瀚林瀾山屬于東市區(qū)的一個大體量項(xiàng)目，所涵蓋的業(yè)態(tài)豐富，一期的九棟住宅樓將于今年年底全部交房，其中的4、5、6、7棟預(yù)計今年6月交房，眼看臨近的交房時間，隨著第一批業(yè)主將要入駐，當(dāng)然我們就更關(guān)心周邊的配套了，項(xiàng)目自帶的商業(yè)及學(xué)校目前尚未呈現(xiàn)，而周邊的配套相對匱乏，僅有少量商業(yè)零星分布周邊，這勢必會影響到第一批入住業(yè)主的生活享受。
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瀚林瀾山項(xiàng)目內(nèi)部商業(yè)
項(xiàng)目自身及周邊配套介紹
瀚林瀾山項(xiàng)目自身規(guī)劃主要有3萬平米11層的商業(yè)中心和6萬平米25層的寫字樓；教育方面，將在A3地塊配建一所幼兒園。至于其他配套還有賴以周邊相關(guān)配套的補(bǔ)給，但是第一批住宅樓交付在即，短時間內(nèi)無論是項(xiàng)目商業(yè)部分還是學(xué)校都無法滿足近期迫切的需求，這就需要開發(fā)商方面加快A3地塊的施工進(jìn)度以完善本就匱乏的配套，保證業(yè)主的日常生活所需。
瀚林瀾山距離盤龍區(qū)青云街道曇華金色交響社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心將近1.5公里，步行20分鐘左右，距離設(shè)備相對完善的延安醫(yī)院有4.2公里，行車需要10分鐘以上。生活配套在1公里內(nèi)有虹橋金色交響農(nóng)貿(mào)市場以及稍遠(yuǎn)處的王大橋農(nóng)貿(mào)市場，等到朝九晚五商業(yè)中心開業(yè)將得到改善，還有附近的金色交響家園幼兒園和東華小學(xué)金色交響家園校區(qū)在短時間內(nèi)可以解決瀚林瀾山的教育問題。
朝九晚五項(xiàng)目實(shí)景
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報告
鄰近瀚林瀾山的項(xiàng)目有朝九晚五、銘誠東尚以及恒大雅苑等，業(yè)態(tài)相近的是朝九晚五，同為東三環(huán)片區(qū)的城市綜合體項(xiàng)目，朝九晚五由高層、小高層、商業(yè)中心以及學(xué)校等業(yè)態(tài)組成，不過朝九晚五目前已是尾盤在售，且在相關(guān)配套方面可為瀚林瀾山提供補(bǔ)給。至于銘誠東尚，瀚林瀾山為高層、小高層的蝶式建筑，銘誠東尚則為板式建筑，且目前還剩一半的現(xiàn)房在賣，兩個項(xiàng)目雖有一定的差別，但還是存在一定的競爭力。
瀚林瀾山周邊
周邊環(huán)境變化報告
瀚林瀾山坐落于東市區(qū)二環(huán)到三環(huán)之間，雖然遠(yuǎn)在城郊，但可以短時間內(nèi)到達(dá)市區(qū)的各個角落，項(xiàng)目在A2和A3地塊間有一條規(guī)劃路，設(shè)有公交站點(diǎn)，待公交和地鐵開通后將大大提升其交通的便捷度。由于該片區(qū)的發(fā)展尚處于起步階段，周邊環(huán)境變化不是很大，不過項(xiàng)目背靠的森林公園將為業(yè)主提供親近自然的居住體驗(yàn)，契合現(xiàn)在對住宅“生態(tài)”、“健康”的新要求。
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