世博首岸中堂項目總體只有兩個戶型，均為300平米以上，是昆明主城內(nèi)真正意義上的大平層、大戶型豪宅。世博首岸中堂由于地處二環(huán)邊，又是高品質(zhì)項目，銷售單價也上萬元，項目戶型全是大戶型，總價較高，剛需者只能望而卻步。世博首岸中堂項目的銷售均價也進(jìn)行了幾次下調(diào)，每次下調(diào)幅度在2000元/平米。去年11月，小編踩盤的時候了解到項目的銷售價格為12000元/平米，此次踩盤該項目首次漲價，目前銷售均價在13000元/平米。

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世博首岸中堂實景圖

項目產(chǎn)品介紹

世博首岸中堂項目位于白龍路與龍慶路交匯處，在美術(shù)小區(qū)對面。是南亞未來城中的一期，定位為高端大平層豪宅項目。該項目體量不大，共有5棟，180套房源，層數(shù)在18層到23層之間，層高為3.3米，每層有2戶，2部業(yè)主電梯，1部保姆電梯�？紤]到業(yè)主屬高端人群，車位配比上很充足，項目車位共有664個。項目內(nèi)部沒有商業(yè)，僅有游泳館、私人宴會廳、桑拿房等配套。

銷售與價格報告

世博首岸中堂社區(qū)內(nèi)道路

世博首岸中堂項目營銷中心目前搬至第4第棟的一樓，未來這里將是私人宴會廳。走進(jìn)售樓部，可以看見里面分隔城幾個小房間，確實可以作為私人宴會廳來用。項目目前還有大約60套房源在售，項目360平米和320平米的戶型均有在售，360平米戶型分不在2棟和5棟，320平米戶型分布在1棟、3棟和4棟內(nèi)。每個戶型主臥有90平米，客廳有100平米，兩個衣帽間，十分寬敞。

世博首岸中堂價格相比去年11月上調(diào)了1000元/平米，目前均價為13000元/平米，一次性付清可優(yōu)惠5個點，按揭可優(yōu)惠3個點。去年冬季踩盤，項目剩余的房源與現(xiàn)在相比差不多，項目的銷售情況看起來不是很好。

施工進(jìn)度報告

世博首岸中堂社區(qū)內(nèi)景觀

世博首岸中堂目前主體工程和社區(qū)綠化、道路等都已經(jīng)做好，外墻呈白色，項目頂部配有藍(lán)色的涂料，看起來素雅又不單調(diào)。社區(qū)內(nèi)有樹木，又有涼亭，還有水池。每個地方的景觀都不一樣，業(yè)主在自家社區(qū)就像在逛公園。項目配建的游泳館也已經(jīng)做好，社區(qū)綠化做得非常好，項目原本定于6月30日交房，目前看起來那個時候交房沒有問題，但置業(yè)顧問介紹項目將于今年10月交房，問及為何10月份才交房，置業(yè)顧問說由于項目是高端項目，開發(fā)商很注重細(xì)節(jié)，電梯、消防等也還沒做，不過小編認(rèn)為這時間未免有些太長，具體是否如置業(yè)顧問所言也不得而知。

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