萬(wàn)科公園里春季踩盤配套篇：商業(yè)預(yù)計(jì)9月開(kāi)業(yè)

萬(wàn)科公園里規(guī)劃有社區(qū)底商和商業(yè)，但目前建好的僅有二期配套的一棟獨(dú)立商業(yè)建好，包括一個(gè)2000多平米的生鮮超市，以及一些咖啡店、美甲店等，項(xiàng)目一期9月份交房的時(shí)候，生鮮超市也將開(kāi)業(yè)，其余店鋪也會(huì)陸續(xù)開(kāi)業(yè)，屆時(shí)業(yè)主不用擔(dān)心日常生活問(wèn)題。此外，項(xiàng)目配套有兩所共計(jì)24班的幼兒園和一所24班官渡區(qū)關(guān)上一小，預(yù)計(jì)今年9月份開(kāi)學(xué)，第一批入住項(xiàng)目的業(yè)主即刻就可以送孩子入學(xué)，很方便。

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萬(wàn)科公園里實(shí)景

就目前而言，項(xiàng)目雖有不少配套，但呈現(xiàn)出來(lái)的僅有一小部分，因此現(xiàn)階段的生活很依賴周邊。項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)有新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，平時(shí)購(gòu)物是很方便的，但新螺螄灣人流量、車流量都比較大，環(huán)境比較復(fù)雜，不適合閑逛。值得一提的是，項(xiàng)目自身打造有7.2萬(wàn)平米的私家體育公園，包括高爾夫練習(xí)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、老年活動(dòng)中心等，日常生活可謂多姿多彩。

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

目前，與項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)比較大要屬萬(wàn)科魅力之城，但兩個(gè)項(xiàng)目都同時(shí)萬(wàn)科地產(chǎn)打造的項(xiàng)目，只是萬(wàn)科魅力之城在商業(yè)配套方面更為突出一些。雖然兩個(gè)項(xiàng)目有競(jìng)爭(zhēng)，但對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)而言，這樣的競(jìng)爭(zhēng)并沒(méi)有多大的關(guān)系。相反，兩個(gè)項(xiàng)目之間還可以形成“友好”關(guān)系，共同發(fā)展。

萬(wàn)科公園里實(shí)景

萬(wàn)科公園里打造的是精裝產(chǎn)品，在市場(chǎng)上這類產(chǎn)品也不少。同樣位于南市區(qū)的恒大云報(bào)華府也是一個(gè)精裝房項(xiàng)目。相比較而言，恒大云報(bào)華府的住宅產(chǎn)品多為板式戶型，但從整體布局來(lái)看，雖然萬(wàn)科公園里是塔樓設(shè)計(jì)，但戶型布局趨于方正，而且空間實(shí)用率很高。不過(guò)，恒大云報(bào)華府距離市區(qū)近，地段上優(yōu)勢(shì)比較明顯。因此，綜合各方面因素，恒大云報(bào)華府在價(jià)格方面比萬(wàn)科公園里的要高許多。

周邊環(huán)境報(bào)告

萬(wàn)科公園里周邊環(huán)境

項(xiàng)目旁邊大多都是空地，尤其是目前在建的一期和二期附近基本上沒(méi)有什么建筑，平時(shí)來(lái)往的人也比較少，人氣冷清，而且路上灰塵有些多，環(huán)境不是很好，未來(lái)業(yè)主入住后，可能會(huì)有些荒涼的感覺(jué)。項(xiàng)目緊鄰了幾條道路，尤其是一期旁邊是昆玉高速，還有高架橋在側(cè)，很可能形成噪音，對(duì)業(yè)主未來(lái)的生活可能有一定的影響。

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