昆明恒大名都于去年12月27日開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售至今已2個(gè)月的時(shí)間，熱度依然不減。據(jù)了解，昆明恒大名都于2月17日調(diào)整價(jià)格，上漲2%，原均價(jià)9000元/平米左右的住宅，調(diào)價(jià)后均價(jià)為9180元/平米。按昆明恒大名都最小的住宅面積來(lái)算，75平米的住宅，調(diào)價(jià)前總價(jià)為67.5萬(wàn)元，調(diào)價(jià)后總價(jià)約為68.6萬(wàn)元，上漲了約1.1萬(wàn)元。而最大戶(hù)型面積148平米，調(diào)價(jià)后總價(jià)由133.2萬(wàn)上漲到了135.9萬(wàn)。
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昆明恒大名都營(yíng)銷(xiāo)中心
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
昆明恒大名都住宅為高層住宅，總層數(shù)為27-33層不等，梯戶(hù)配比2梯4戶(hù)、2梯5戶(hù)、2梯6戶(hù)，戶(hù)型面積區(qū)間為77-148平米，二房、三房、四房均有，且三房設(shè)計(jì)居多。項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)便推出7棟房源，戶(hù)型也很多，項(xiàng)目對(duì)外給出的戶(hù)型圖大多是1-4棟的戶(hù)型，每個(gè)戶(hù)型都做到了干濕分區(qū)、動(dòng)靜分離，且功能分區(qū)明顯。其中2棟、3棟戶(hù)型格局相對(duì)方正一些，其中，2棟為108-123平米的三室大戶(hù)型，3棟戶(hù)型設(shè)計(jì)為77-108平米，以77平米和82平米的兩室居多。
項(xiàng)目1棟、4棟的戶(hù)型規(guī)劃是一樣的，為83-125平米的戶(hù)型設(shè)計(jì)，包含了二室和三室。但戶(hù)型設(shè)計(jì)上相對(duì)2棟、3棟來(lái)說(shuō)就沒(méi)那么方正了，房間進(jìn)深較長(zhǎng)，浪費(fèi)空間比較大。
銷(xiāo)售與價(jià)格狀況
昆明恒大名都規(guī)劃示意圖
昆明恒大名首次開(kāi)盤(pán)便推出1-7棟9A級(jí)精裝住宅，享高新一小學(xué)位。戶(hù)型面積從77-148平米不等，二室、三室、四室均有，以三房居多，戶(hù)型朝向?yàn)槲髂�、東南及正南。昆明恒大名都本次推出的1-7棟住宅為27-33層高層住宅，其中，1、4棟為2梯6戶(hù)，戶(hù)型為112平米及125平米的三室及83平米的兩室；2棟為2梯5戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型為108-123平米的三室，3棟為2梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型為77-82平米的兩室及108平米的三室；5、6棟為2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型為123平米及127平米的三室；7棟為100平米的三室及148平米的四室。目前，位于項(xiàng)目3棟的79平米的兩室已經(jīng)全面售罄，其余戶(hù)型均有剩余。交房時(shí)為精裝修，均價(jià)為9180元/平米。
施工進(jìn)度狀況報(bào)告
昆明恒大名都實(shí)景圖
目前，昆明恒大名都1-4棟已建至28層，5-7棟建至10層，由于小編踩盤(pán)時(shí)還沒(méi)過(guò)完小年，因此項(xiàng)目基本處于停工狀態(tài)，預(yù)計(jì)小年之后，工人陸續(xù)回來(lái)，工程又將恢復(fù)進(jìn)行。鉑金會(huì)所內(nèi)部已經(jīng)開(kāi)放，部分園林綠化工作也已呈現(xiàn)。項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)今年9月竣工，但由于昆明恒大名都為精裝房交房，因此施工周期相對(duì)長(zhǎng)一些，預(yù)計(jì)2018年6月30日交房。
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