去年7月，碧桂園云南公司成立正式入昆，去年12月報道稱今年將有6個項目陸續(xù)開工，投資超過400億元，繼而，本月初又有報道稱，今年云南碧桂園公司計劃在昆明通過協(xié)議合作、新開發(fā)等方式，力爭開工建設(shè)10個項目，其中意向合作對象包括沸城、潘家灣小、新村等城中村“硬骨頭”。而對于碧桂園入昆首作，各界也有諸多猜測。近日，碧桂園入昆首盤碧桂園·鳳凰灣亮相其8年前就已經(jīng)看中的白沙河，多年夙愿終于如愿以償。

碧桂園·鳳凰灣圍擋

春節(jié)期間，碧桂園·鳳凰灣正式出街，項目位于七彩云南花之城斜對面的蘇家營地塊，與白沙河水庫緊臨，項目廣告已出街，圍擋以藍色為主色調(diào)，清晰寫有案名碧桂園·鳳凰灣，并有“鳳棲白沙觀湖大宅”、“一湖四公園至美生態(tài)社區(qū)”等以及商業(yè)街等宣傳語，從項目圍擋上看項目應(yīng)該是一個綜合體，有住宅也有商業(yè)。碧桂園入昆首作終于浮出水面。

加上同期對外發(fā)布的“鳳凰入昆”主題賀年廣告，這一系列動作預(yù)示著碧桂園入昆計劃已經(jīng)開始落實推進，據(jù)之前報道：2016年，碧桂園將在昆投資超400億，力爭開工建設(shè)10個項目。該計劃一旦全面落實，碧桂園將成為目前一線房企在昆布局最多的企業(yè)，如今入昆首個項目浮出水面，落位東市白沙河片區(qū)，碧桂園一貫的“高速度、精品質(zhì)”，將對該片區(qū)居住品質(zhì)的提升添上濃墨重彩的一筆，碧桂園·鳳凰灣值得期待！

碧桂園鳳凰入昆宣傳圖

云南房網(wǎng)實地看到，碧桂園·鳳凰灣項目所在地已基本完成拆遷工作，目前正在進行土地平整工作，有四五輛挖掘機、運土機正在施工，并有施工。人員在對項目部分區(qū)域內(nèi)的樹木進行砍伐，整個項目正在緊鑼密鼓的施工中。項目現(xiàn)場的安保人員告訴云南房網(wǎng)：“項目動工至今已經(jīng)有一個多月，施工以來進度較快，預(yù)計要建一個綜合體，別墅、洋房、住宅和商業(yè)都有，之前說預(yù)計今年6月面市”。對此，云南房網(wǎng)聯(lián)系了碧桂園云南公司工作人員，其告訴云南房網(wǎng)目前碧桂園·鳳凰灣的規(guī)劃還在調(diào)整，暫時還不方便透露。

工商注冊信息顯示，云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2015年9月6日，公司法人楊文杰，注冊資本1000萬人民幣，公司住所位于云南省昆明市盤龍區(qū)東郊茶旺山云南佳農(nóng)實業(yè)集團有限公司房屋，公司股東為佛山市順德區(qū)碧桂園地產(chǎn)有限公司。而盤龍區(qū)東郊茶旺山即為東白沙河片區(qū)原三農(nóng)場所在地。

碧桂園·鳳凰灣緊臨白沙河水庫

根據(jù)報道，2008年碧桂園集團就已經(jīng)看中了白沙河片區(qū)，報道稱碧桂園將在白沙河建設(shè)一個包括五星級酒店、商業(yè)中心、學(xué)校等配套設(shè)施在內(nèi)的新型社區(qū)。2013年昆明市規(guī)劃局對蘇家營地塊建設(shè)項目規(guī)劃條件審批進行公示，申請人為云南佳農(nóng)實業(yè)集團有限公司，當(dāng)時規(guī)劃條件項目凈用地面積為40290.55平方米；規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地兼容商業(yè)用地；1＜容積率≤2；建筑密度≤32％；綠地率≥32%；地上商業(yè)建筑面積不少于地上總建筑面積的30%。如今已經(jīng)過去8年，碧桂園終于落戶白沙河，雖然項目具體規(guī)劃目前還不清楚，但從圍擋上的廣告可以看出項目有住宅也有商業(yè)。

據(jù)資料，碧桂園·鳳凰灣在鄭州、佛山兩地均有分布，兩地的鳳凰灣項目均臨近水岸，擁有多層、小高層、高層等建筑，為低密度綜合體項目。昆明的碧桂園·鳳凰灣也同樣緊鄰白沙河水庫，從項目圍擋上宣傳廣告以及項目之前的規(guī)劃看，項目極有可能延續(xù)碧桂園在鄭州、佛山打造的鳳凰灣系列產(chǎn)品，將其打造成低密度臨水商業(yè)綜合體項目。

碧桂園·鳳凰灣所在白沙河片區(qū)，去年至今年期間獲得了省內(nèi)外不少房企的青睞，該片區(qū)今年預(yù)計將再次迎來一批開發(fā)熱潮，除了碧桂園·鳳凰灣，山水白沙、呼馬半山小區(qū)等多個項目也即將面市，白沙河片區(qū)的發(fā)展步伐明顯加快。碧桂園入昆首盤落戶其8年前就看中的白沙河，推動了白沙河的發(fā)展，也了卻了其多年的夙愿。

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