對(duì)于一個(gè)社區(qū)型的購(gòu)物中心來說，選擇一個(gè)好的地段尤為重要。周邊社區(qū)成熟與否，人流量大不大，商業(yè)體是否密集，都是其需要考慮的重要因素。學(xué)府協(xié)信天地坐落于建設(shè)路180號(hào)，該項(xiàng)目屬于協(xié)信星光系列產(chǎn)品，欲打造成為一個(gè)社區(qū)型的購(gòu)物中心，服務(wù)3公里范圍內(nèi)的消費(fèi)人群。學(xué)府協(xié)信天地整個(gè)項(xiàng)目包括公寓、寫字樓與主體商業(yè)三個(gè)部分。
學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目總占地面積為25.6畝，建筑面積約12萬平米，規(guī)劃包含了寫字樓、商鋪和公寓。其中，整體規(guī)劃有1棟28層的公寓，1棟28層的寫字樓、2棟獨(dú)棟商業(yè)和1個(gè)下沉式商業(yè)廣場(chǎng)。目前，學(xué)府協(xié)信天地有公寓、寫字樓以及少量商鋪在售。
學(xué)府協(xié)信天地目前在售產(chǎn)品為負(fù)1層、負(fù)2層、2層、3層商鋪，其中，負(fù)1、負(fù)2層價(jià)格為14000-16000元/平米，2層價(jià)格為55000-60000元/平米，3層價(jià)格為30000-31000元/平米，最高可享4%的優(yōu)惠。在售商品面積區(qū)間為12-149.37平米，主力面積為50-60平米，其中，負(fù)1層和3層商鋪享受開發(fā)商10年返租政策，每年有7%的返租收益，前6年租金直接抵房款，后4年逐年返款。
學(xué)府協(xié)信天地38平米公寓在售。公寓總層高為28層。梯戶比為5梯32戶設(shè)計(jì)，均為南北向，毛坯均價(jià)為9100元/平米，最高可享4%的優(yōu)惠。項(xiàng)目寫字樓D區(qū)在售。寫字樓總層高為28層，面積區(qū)間為76-1200平米，均價(jià)為9000-11000元/平米。
目前項(xiàng)目均為現(xiàn)房，公寓已經(jīng)開始分批次交房，項(xiàng)目招商已完成70%，漢堡王、屈臣氏、漢拿山、迪奧等品牌已經(jīng)入駐。學(xué)府協(xié)信天地將于2016年5月1日起正式開業(yè)。
學(xué)府協(xié)信天地地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目地處于學(xué)府路片區(qū)，該片區(qū)學(xué)校眾多，有云南師范大學(xué)、昆明理工大學(xué)等高等院校，也有云大附中、五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)、虹山小學(xué)等中小學(xué)，人流量大。學(xué)府協(xié)信天地周邊還有萬科學(xué)府、中海學(xué)府路8號(hào)、海倫先生等高品質(zhì)社區(qū)，大大帶動(dòng)了該片區(qū)的人氣。
學(xué)府協(xié)信天地定位為服務(wù)3公里范圍內(nèi)的消費(fèi)人群，打造一個(gè)社區(qū)型的購(gòu)物中心。其主打產(chǎn)品也是商鋪及公寓，投資性質(zhì)較強(qiáng)，這也使得項(xiàng)目對(duì)于地段的要求相對(duì)較高。項(xiàng)目所位于的學(xué)府路片區(qū)學(xué)校重點(diǎn)，社區(qū)林立，這為學(xué)府協(xié)信天地提供了強(qiáng)大的人氣保障。同時(shí)，學(xué)府協(xié)信天地作為該片區(qū)唯一的純商業(yè)綜合體，也將全面帶動(dòng)該片區(qū)的商業(yè)發(fā)展，以其豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足該片區(qū)的消費(fèi)需求。
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