上周（1.18-1.24），昆明商品房成交套數(shù)和面積雙雙上漲，不過漲幅均不到1成。其中，大都分別以149套、2.3萬方的成交量奪得雙冠軍。供應(yīng)方面，上周昆明共計(jì)為5個項(xiàng)目發(fā)放了預(yù)售許可證，總獲批預(yù)售面積25.71萬方。值得注意的是，綠城入昆之后于上周首次領(lǐng)得預(yù)售證，綠城春江明月在領(lǐng)證當(dāng)周便實(shí)現(xiàn)了開盤，官方公布價(jià)格為9000元/平米。

上周（1.18-1.24）昆明商品房成交情況

上周成交雙漲近1成日均成交380套

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周昆明共計(jì)成交各類商品房2661套，相比前一周的成交套數(shù)2441套，增加了220套，環(huán)比漲幅為9.01%。上周的商品房成交面積為212681.13平米，較之前一周193684.76平米的成交面積，增加了18996.37平米，環(huán)比上漲了9.81%。

過去這一周高調(diào)開局，周一便成交了617套，成交面積達(dá)5萬多平方米。其余4個工作日成交套數(shù)也處于高位，均在350套以上。周末兩天成交量相對較低，但成交套數(shù)最低的一天也逼近200套。

根據(jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周日均成交套數(shù)和面積分別為380套，30383平米，套均成交面積約為79.93平米。

上周新增供應(yīng)25.71萬方綠城春江明月首獲預(yù)售證

上周（1.18-1.24）昆明5項(xiàng)目領(lǐng)5張預(yù)售證

上周，昆明累計(jì)為5個項(xiàng)目發(fā)放了5張預(yù)售證，涉及綠城春江明月、海倫中心、綠地云都會、萬宏國際和萬科魅力之城。其中，國�，F(xiàn)代城玉蘭苑Ⅰ，新增供應(yīng)36795.83平米；新材料科技中心Ⅱ，新批預(yù)售面積24207.27平米；綠地云都會廣場A地塊Ⅳ，新批預(yù)售面積54115.57平米；萬宏嘉園（地塊六）Ⅰ，新批預(yù)售面積113377.5平米；魅力之城（A2地塊）Ⅳ，新批預(yù)售面積28566.06平米。

5個項(xiàng)目5張預(yù)售證共計(jì)為昆明帶來257062.23平米的新增供應(yīng)量，環(huán)比前一周82815.93平米的預(yù)售面積，增加了174246.3平米，環(huán)比暴漲210.4%。

值得注意的是，綠城入昆之后首張預(yù)售證于上周到手，并在領(lǐng)證當(dāng)周就實(shí)現(xiàn)了開盤。而除了綠城春江明月屬于純新盤入市以外，其余4個項(xiàng)目都已領(lǐng)得多張預(yù)售證，此次領(lǐng)證之后又有新貨包推出。

另外，前一周昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)出現(xiàn)烏龍，萬彩城80余萬方供應(yīng)量入市為錯誤數(shù)據(jù)，上周該項(xiàng)目新批預(yù)售面積得到更正，領(lǐng)證時(shí)間也做了變動，推后一周。

時(shí)隔一周大都再奪銷冠

上周（1.18-1.24）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

上周，大都項(xiàng)目再奪銷冠，此時(shí)距離該項(xiàng)目最近一次拿銷冠才相隔了一周的時(shí)間。

成交套數(shù)榜單顯示，大都以149套的成績領(lǐng)銜榜首。廣福城和公園1903分列二、三名，成交套數(shù)分別為131套、114套。成交套數(shù)破百套的項(xiàng)目還有銀海尚御，成交112套；恒大名都，成交104套；俊發(fā)城，成交104套。

位于成交面積榜首的也是大都，該項(xiàng)目上周售房22892.88平米，以149套計(jì)，套均成交面積約為153.64平米。恒大名都排名第二，成交面積為11588.39平米，若以104套計(jì)，該項(xiàng)目套均成交面積約為111.43平米。廣福城以11420.53平米的成交量排名第三，套均成交面積約為87.18平米。

除了上成交十強(qiáng)榜單的幾個項(xiàng)目外，上周有過成交套數(shù)記錄的項(xiàng)目共計(jì)有30個，總成交套數(shù)為1378套，環(huán)比前個周減少了34套，占當(dāng)周總成交套數(shù)的51.79%，環(huán)比前一周，市場占有率收窄了6.07個百分點(diǎn)。而除數(shù)據(jù)異常的萬科公園里外，上周有過成交面積記錄的項(xiàng)目累計(jì)有28個，成交面積為110740.32平米，占當(dāng)周總成交面積的52.07%。較前一周的市場占有率收窄了3.33個百分點(diǎn)。另外，成交十強(qiáng)榜單中的項(xiàng)目總成交套數(shù)和面積均占當(dāng)周總量的4成左右，可見昆明商品房成交市場也高度集中。

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