銀海泊岸是銀海地產(chǎn)打造的一個(gè)高端住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目位于昆明的低密度住宅版塊，在項(xiàng)目既可游覽滇池美景，也可俯瞰西山睡美人，居住環(huán)境比較優(yōu)越。銀海泊岸設(shè)計(jì)有22種戶型，其中，2房戶型2個(gè)，3房戶型11個(gè)，4房戶型3個(gè)，5房戶型4個(gè)，6房和7房戶型各1個(gè)。銀海泊岸整體的戶型面積相對(duì)較大，其中，120平米以下的戶型共7個(gè)，這些戶型當(dāng)中，有的相對(duì)緊湊，有的相對(duì)寬松。不過，由于銀海泊岸部分戶型會(huì)贈(zèng)送一些面積，如此一來(lái)，即使是80多平米的戶型，也可以打造成三房。在此，小編將120平米以下的戶型稍微做了些分析。

戶型：F3-1戶型

建筑面積：69平米

居室：2室2廳1衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)

銀海泊岸F3-1戶型

優(yōu)點(diǎn)：該戶型是銀海泊岸面積最小的一個(gè)戶型，為2房設(shè)計(jì)。該戶型看上去就比較方正，餐廳連接客廳，外加一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，視野比較開闊�？蛷d的進(jìn)深和面寬也適中，設(shè)計(jì)比較合理。2個(gè)臥室戶型方正，而且主臥的進(jìn)深和面寬設(shè)計(jì)合理，主臥面積約為16平米，是最適宜做主臥的面積設(shè)計(jì)。采光方面，該戶型南面的采光較佳，主臥、次臥、客廳、餐廳都可以靠南面采光。至于衛(wèi)生間和廚房，也一扇小窗戶可以采光。

缺點(diǎn)：由于戶型面積較小，使得該戶型的次臥和廚房、衛(wèi)生間對(duì)著，沒做到干濕分明、動(dòng)靜分明。

戶型：H3戶型

建筑面積：88平米

居室：2室2廳1衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)（外加一個(gè)小書房）

銀海泊岸H3戶型

優(yōu)點(diǎn)：該戶型設(shè)計(jì)有2個(gè)臥室，但在主臥與衛(wèi)生間之間，設(shè)計(jì)了一個(gè)小小的書房，可做收納和工作房間使用。該戶型配建有一個(gè)1.8米寬的大陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的打造，有利于客廳和餐廳的采光�？课鬟叺呐P室采光也比較好。

缺點(diǎn)：相比其他戶型，該戶型相對(duì)較差。首先是采光，戶型圖上標(biāo)注西面和北面可以采光，但是事實(shí)上，只有西面的采光效果較佳，北面的衛(wèi)生間、臥室、廚房雖然有窗戶，但是采光效果應(yīng)該不是很好。大陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)確實(shí)增加了客廳餐廳的采光面，但是，由于餐廳和客廳的長(zhǎng)度達(dá)到了10米，餐廳的采光會(huì)相對(duì)較差。

戶型：F3-2戶型

建筑面積：87平米

居室：3室2廳1衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)

銀海泊岸F3-2戶型

優(yōu)點(diǎn)：該戶型的一大優(yōu)點(diǎn)，便是采光較佳。該戶型南面和東面均可采光，南面主臥、次臥，東面次臥均可采光，且采光位置較佳，客廳和餐廳則依靠1.5米寬的陽(yáng)臺(tái)采光。廚房衛(wèi)生間與居住區(qū)基本分離，做到了干濕分明、動(dòng)靜分區(qū)。除了陽(yáng)臺(tái)以外，該戶型有一個(gè)次臥部分面積為半贈(zèng)送，贈(zèng)送面積約為4.2平米，購(gòu)買比較劃算。此外，入戶處還可設(shè)置入戶玄關(guān)，保證空間私密性。

缺點(diǎn)：從戶型圖中可以看出，該戶型臥室外的走廊較長(zhǎng)，存在一定的浪費(fèi)面積。廚房在中間，布局不合理。

戶型：F3-3b戶型

建筑面積：89平米

居室：3室2廳1衛(wèi)3陽(yáng)臺(tái)

銀海泊岸F3-3b戶型

優(yōu)點(diǎn)：該戶型餐廳、客廳相連，外加一個(gè)1.2米寬的陽(yáng)臺(tái)，視覺相對(duì)開闊。廚房也與餐廳相對(duì)，使用起來(lái)方便。該戶型為3房設(shè)計(jì)，3個(gè)臥室均戶型方正，其中一個(gè)次臥還贈(zèng)送約3平米的面積為半贈(zèng)送面積。采光方面，該戶型為東面和北面采光，東面的大陽(yáng)臺(tái)可為客廳、餐廳提供充足的陽(yáng)光；三個(gè)臥室、包括衛(wèi)生間均可獨(dú)立采光；而廚房則可通過與廚房相連的陽(yáng)臺(tái)采光。該戶型可謂是全明戶型。

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