綠地香樹(shù)花城板式住宅在售 5800元/㎡起

綠地香樹(shù)花城占地三百余畝，項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，目前一期住宅及車位在售中。項(xiàng)目一期D區(qū)及E區(qū)的4棟板式住宅還剩部分房源，戶型面積為74㎡、91㎡和110㎡，起價(jià)6850元/㎡，均價(jià)7100元/㎡，置業(yè)顧問(wèn)表示“D區(qū)、E區(qū)在今年6月交房，所以價(jià)格比C區(qū)偏高�！表�(xiàng)目C區(qū)的200多套房源戶型面積比較豐富，在71-116㎡之間，價(jià)格在5800-6999元/㎡之間。

據(jù)介紹，項(xiàng)目的高層住宅為20層設(shè)計(jì)，南北通透板式設(shè)計(jì)，梯戶比為2:4和2:6，優(yōu)惠后成交總價(jià)為44萬(wàn)元/套左右起，首付比例30%，前幾名購(gòu)房客戶可享受首付分期優(yōu)惠，先到先得。項(xiàng)目的車位同時(shí)在售，價(jià)格在9.2萬(wàn)-11.2萬(wàn)元/個(gè)之間。

綠地香樹(shù)花城一期沙盤(pán)圖

工程進(jìn)度方面，綠地香樹(shù)花城一期的12棟住宅已有6棟封頂，其中4棟在今年6月30日交房，小區(qū)綠化率高達(dá)50%，有免費(fèi)WiFi覆蓋，建成后的小區(qū)環(huán)境應(yīng)該不錯(cuò)。且項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品僅設(shè)20層高，樓間距在25-75米之間，采光有一定保障。

不過(guò)，綠地香樹(shù)花城周邊地產(chǎn)項(xiàng)目聚集，且大部分處于在售階段。規(guī)劃了3棟高層住宅的國(guó)茶港距香樹(shù)花城不到2公里距離，且其住宅價(jià)格明顯低于香樹(shù)花城。不過(guò)，香樹(shù)花城宣傳，項(xiàng)目的綠化率高達(dá)50%，且住宅樓層較低，開(kāi)發(fā)商實(shí)力更強(qiáng)，有一定優(yōu)勢(shì)。規(guī)劃了四期住宅產(chǎn)品的聯(lián)想科技城距其不遠(yuǎn)，但聯(lián)想科技城三期住宅尚未開(kāi)盤(pán)，一二期已售罄；剛開(kāi)盤(pán)半個(gè)月的恒大名都銷售勢(shì)頭較猛，據(jù)成交數(shù)據(jù)展示，恒大名都1月13日的成交套數(shù)為30套，兼具品牌開(kāi)發(fā)商、名校學(xué)位于一身的恒大名都是一個(gè)強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，且恒大名都也毗鄰地鐵線，項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)方正采光，香樹(shù)花城的競(jìng)爭(zhēng)壓力較大。

綠地香樹(shù)花城一期實(shí)景圖

除了住宅產(chǎn)品，綠地香樹(shù)花城一期規(guī)劃了4棟23層高的寫(xiě)字樓，項(xiàng)目周邊的國(guó)茶港、固地尚誠(chéng)商務(wù)中心、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)和聯(lián)想科技城均規(guī)劃了寫(xiě)字樓，片區(qū)的寫(xiě)字樓庫(kù)存大，未來(lái)，綠地香樹(shù)花城的寫(xiě)字樓去庫(kù)存壓力較大。除了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多，項(xiàng)目周邊的生活配套體系還不完善，其1公里范圍內(nèi)的餐館、金融機(jī)構(gòu)、服裝店、菜市場(chǎng)、藥店等日常生活所需的配套屈指可數(shù)，入住后生活不便利也是眾購(gòu)房者擔(dān)憂的問(wèn)題。

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