今日（2016年1月13日）晚間，云南旅游股份有限公司（以下簡稱“云南旅游”），發(fā)布了關(guān)于云南旅游房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)問題的自查報告。公告稱云南旅游依據(jù)中國證監(jiān)會《證監(jiān)會調(diào)整上市公司再融資、并購重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管政策》（2015年1月16日發(fā)布，以下簡稱“《監(jiān)管政策》”）關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)上市公司再融資的相關(guān)要求，對云南旅游及子公司報告期內(nèi)是否存在炒地、閑置用地、捂盤惜售及哄抬房價等違法違規(guī)行為，以及是否因該等違法違規(guī)行為被行政處罰或正在接受調(diào)查的情況進行了自查。此外，云南旅游子公司世博興云有分別于2004年8月5日、2005年11月7日、2005年11月16日三批次取得的33宗土地未開發(fā)。

根據(jù)公告，云南旅游此次自查的范圍是2012年、2013年、2014年、2015年1-9月，公司及納入合并報表范圍內(nèi)的子公司所開發(fā)的房地產(chǎn)項目。公司僅有其子公司云南世博興云房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“世博興云”）主營業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。公司對報告期內(nèi)世博興云的項目包括已完工的高新佳園（U族部落）、世博生態(tài)城二期和三期、世博生態(tài)城公寓式精品酒店度假公寓、世博生態(tài)城·低碳中心，以及擬建項目世博生態(tài)城·鳴鳳鄰里等已完工、在建以及存在銷售（包括尾盤銷售）的房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及用地以及其他未開發(fā)土地（含擬建）情況進行了自查。

云南旅游報告期內(nèi)不存在閑置土地情形

據(jù)發(fā)布的公告內(nèi)容，高新佳園（U族部落）項目雖實際開工時間晚于批復(fù)時間，但竣工時間在項目批復(fù)的時間內(nèi)，未影響項目進度，并最終取得了建設(shè)項目竣工驗收備案表，不屬于閑置土地情形。世博生態(tài)城二期、世博生態(tài)城三期、世博生態(tài)城-公寓式精品酒店度假公寓三個項目實際開工建設(shè)時間距離簽訂土地出讓合同時間超過1年，但因為出讓合同中并未約定開工建設(shè)時間，且以上三個項目已經(jīng)竣工并銷售，不屬于閑置土地情形。世博生態(tài)城-低碳中心未超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同約定的動工開發(fā)日期，不屬于閑置用地情形。

此外，云南旅游子公司世博興云有分別于2004年8月5日、2005年11月7日、2005年11月16日三批次取得的33宗土地未開發(fā)。不過，目前未開發(fā)的33宗土地因獲得世博片區(qū)控制性規(guī)劃審批手續(xù)后一年內(nèi)開工建設(shè)已獲得昆明市政府批準，或是因至今未能開發(fā)建設(shè)系由于政府部門變更昆明市總體規(guī)劃所致，不屬于閑置土地情形。因此，綜上云南旅游及其子公司的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在報告期內(nèi)不存在《閑置土地處置辦法》認定的閑置土地的情形。

云南旅游在報告期內(nèi)不存在炒地行為

根據(jù)公告，云南旅游對公司項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)售許可證、銷售統(tǒng)計表、銷售合同等是否存在抄底違法行為進行了自查。高新佳園（U族部落）項目、以及世博生態(tài)城二期、世博生態(tài)城三期、世博生態(tài)城-公寓式精品酒店度假公寓三個項目和世博生態(tài)城-低碳中心項目用地經(jīng)出讓取得后用于項目開發(fā)，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，在預(yù)售時已取得土地使用權(quán)證書，目前已完成開發(fā)建設(shè)，不存在《國五條》及《房地產(chǎn)管理法》所規(guī)定的炒地行為。

此外，世博興云其他未開發(fā)的33宗土地中有13宗土地系世博興云與昆明市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》取得、有19宗土地系世博興云與世博旅游集團簽訂《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》取得、1宗土地系世博興云與昆明市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》取得，世博興云已經(jīng)支付上述土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓價款，現(xiàn)均無對外轉(zhuǎn)讓的情形，不存在《國五條》及《房地產(chǎn)管理法》所規(guī)定的炒地行為。綜上，云南旅游及其子公司的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在報告期內(nèi)不存在炒地行為。

云南旅游務(wù)在報告期內(nèi)不存在捂盤惜售行為

云南旅游對公司及其控股子公司的項目資料、商品房預(yù)售許可證、銷售統(tǒng)計表等相關(guān)文件資料進行了自查。根據(jù)公告，2012年3月竣工的世博生態(tài)城-公寓式精品度假酒店，在世博興云取得酒店的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將世博生態(tài)城-公寓式精品度假酒店整體轉(zhuǎn)讓，世博生態(tài)城-公寓式精品酒店不存在哄抬房價的行為。于2014年7月開始銷售已經(jīng)取得商品房銷售許可證的世博生態(tài)城-低碳中心，項目性質(zhì)為辦公和商業(yè)，不屬于《國五條》和《53號文》規(guī)定的商品住房項目，不存在《國五條》《53號文》規(guī)定的哄抬房價行為。

世博生態(tài)城-公寓式精品酒店、世博生態(tài)城-低碳中心兩個項目報告期內(nèi)銷售的其他項目的剩余房源和車庫等房產(chǎn)，均執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定，沒有在哄抬房價的行為。由此，云南旅游及其子公司的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在報告期內(nèi)不存在哄抬房價的行為。

云南旅游無被行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況

云南旅游查詢了云南省國土資源廳、昆明市國土資源局官方網(wǎng)站公布的行政處罰信息，公司無被行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況。同時，報告期內(nèi)公司開發(fā)房地產(chǎn)項目過程中不存在因閑置土地、炒地、捂盤惜售或哄抬房價而受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況，也不涉及因此而采取整改措施和取得整改效果的情況。

綜上，報告期內(nèi)云南旅游及其下屬子公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不存在炒地及閑置用地、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為，也不存在被行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況及相應(yīng)整改措施和整改效果。

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