東市區(qū)一直以來都是昆明發(fā)展較為滯后的區(qū)域，東市區(qū)二環(huán)以外項目屈指可數(shù)，直到2007年長水機場啟動建設帶動東白沙河片區(qū)的發(fā)展，才使得東市區(qū)借著東白沙河片區(qū)的建設突破了三環(huán)。2011年東白沙河片區(qū)為被列為昆明市重點開發(fā)區(qū)，萬科進入片區(qū)開發(fā)建設萬科白沙潤園。隨后銀海、諾仕達、云天化等相繼進入白沙河片區(qū)，建設了銀海白沙郡、七彩云南花之城、云通嘉園、紫東苑、紫東尚苑等一批項目，片區(qū)迎來開發(fā)熱潮。近來，該片區(qū)又有山水白沙、呼馬半山小區(qū)、呼馬山環(huán)衛(wèi)中心土地一級開發(fā)、保障性住房青龍項目、龍池村、虹橋村兩個城中村有了新動作。另外，碧桂園入昆作品也可能落戶東白沙河片區(qū)，涉及保障性住宅、城改項目、高品質(zhì)小區(qū)以及土地一級開發(fā)，預計2015年白沙河片區(qū)將迎來新一輪開發(fā)熱潮。

東白沙河片區(qū)東至內(nèi)繞城高速，南至寺瓦路，西至東三環(huán)，北至世博片區(qū)，依山畔水，地理上的優(yōu)勢則促使片區(qū)成為機場進入昆明的第一站。東白沙河片區(qū)原以物流貨場為主，發(fā)展滯后。隨著2007年長水機場的建設被提上日程，東白沙河片區(qū)迎來了發(fā)展的機遇。2011年，昆明市提出《城市近期建設規(guī)劃2011-2015》，確定東白沙河片區(qū)為重點發(fā)展區(qū)。東白沙河片區(qū)擁有呼馬山、白沙河水庫、叫雞山等，生態(tài)資源充分，十分宜居。片區(qū)也被規(guī)劃打造成一個以旅游休閑和高品質(zhì)居住為主導的主城東市區(qū)生態(tài)社區(qū)。

白沙河片區(qū)將添高端小區(qū)

呼馬小區(qū)位置圖

白沙河片區(qū)目前已經(jīng)有萬科白沙潤園、銀海白沙郡等多個高端小區(qū)，近日又迎來呼馬山半山小區(qū)、山水白沙小區(qū)項目環(huán)評公示。據(jù)了解，呼馬山半山小區(qū)為昆明老牌房企賽倫地產(chǎn)項目，該公司相關(guān)負責人向云南房網(wǎng)透露，項目預計今年會動工。資料顯示，呼馬半山小區(qū)凈用地面積約為424.2畝，總建筑面積約為48萬平米。將建102棟3-18層住宅樓。有聯(lián)排別墅、雙拼別墅和9層、11層、18層不等的板式住宅。從環(huán)評公示上看，該項目為高品質(zhì)住宅項目。

昆明農(nóng)投置業(yè)申報的山水白沙小區(qū)（一期）建設項目最近獲得發(fā)改局批復，項目的施工招標公告也已于近日掛出。山水白沙小區(qū)（一期）位于東三環(huán)與寺瓦路交叉口北側(cè)，原昆明市第三農(nóng)場。項目凈用地面積為41174.90平米，將建設商業(yè)、住宅及相關(guān)配套設施，預計總建筑面積約為77751.95平米。項目總投資約為3.75億元。招標公告上顯示，項目最高樓層為6層，預計為多層洋房項目。

碧桂園項目或落戶白沙河片區(qū)

去年9月份，云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立，公司注冊地址即為昆明市東白沙河片區(qū)的東郊茶旺山，早在2008年，就有報道稱碧桂園將在白沙河建設一個包括五星級酒店、商業(yè)中心、學校等配套設施在內(nèi)的新型社區(qū)。據(jù)報道，碧桂園已與昆明部分房地產(chǎn)企業(yè)項目簽訂合作協(xié)議，預計在今年春節(jié)后，將有6個項目陸續(xù)開工，投資超過400億元。碧桂園注冊公司位于白沙河片區(qū)，并且將有6個項目落地昆明，那么碧桂園入昆作品極可能將落地其7年前就已看中的東白沙河地塊。

保障性住房環(huán)評過規(guī)城改項目招標

龍池村、虹橋村項目位置

另外，在去年2月份，市環(huán)保局對保障性住房東白沙河片區(qū)青龍項目環(huán)境影響報告書進行了批前公示，建設單位為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設管理有限公司。項目位于白沙河片區(qū)，規(guī)劃凈用地面積100927.45hm2，規(guī)劃建設廉租房1116套，限價商品房2376戶。項目共建設16住宅樓、1棟獨立商業(yè)樓、1棟幼兒園。

云南省政府采購網(wǎng)也于去年10月發(fā)布了白沙河片區(qū)虹橋村、龍池村兩個城中村改造土地一級開發(fā)整理項目選擇社會投資人競爭性談判的公告。其中龍池村城中村改造項目，東至照清路，西至虹橋村，南至機場高速，北至白沙河水庫，投資規(guī)模約為6.1億元。虹橋村城中村改造項目，東至白沙河水庫，西至東三環(huán)路，南至機場高速，北至地礦局療養(yǎng)院，項目投資規(guī)模約為12億元。

呼馬山環(huán)衛(wèi)中心土地一級開發(fā)整理項目近期也獲得發(fā)改局批復。該地塊位于青云街道辦事處蘇家營村小組，東至昆明市城建投資開發(fā)有限公司收儲用地，南至金瓦路，西至內(nèi)燃機廠，北至頭金星林地。其土地和用地四至范圍以國土、規(guī)劃部門核準為準。項目用地面積為61.76畝（最終以勘測為準）。拆遷總面積約為4.67萬平米，項目建設內(nèi)容為土地一級開發(fā)整理，通過開發(fā)整理，使土地達到“三通一平”的建設條件，項目總投資約為4807.42萬元。

銀海白沙郡實景圖

東白沙河片區(qū)自2011年被列為昆明市重點開發(fā)區(qū)后，迎來了萬科、銀海、諾仕達等省內(nèi)外開發(fā)商的關(guān)注，迎來了一批開發(fā)熱潮。目前，片區(qū)內(nèi)已有銀海白沙郡、紫東尚苑、云通嘉園、七彩云南花之城、白沙潤園等多個高品質(zhì)住宅項目。此外，片區(qū)還有車行天下二期、虹橋汽車財富中心兩個以汽車商業(yè)項目在建。如今，白沙河片區(qū)有了新動作，東白沙河片區(qū)今年將迎來第二輪開發(fā)高潮，山水白沙、呼馬半山小區(qū)多個項目或?qū)⒚媸小?/p>

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