華潤中央公園是北部山水新城瀑布公園旁邊的一個(gè)純住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目內(nèi)僅配有一個(gè)公園以及部分底商，業(yè)主居住十分安靜，居住的舒適度較高，但業(yè)主的生活不是很方便。華潤中央公園作為華潤置地入昆的一號作品，項(xiàng)目的品質(zhì)是比較高的，得到了市場認(rèn)同，不過項(xiàng)目配套缺乏也使得項(xiàng)目減分。項(xiàng)目的售價(jià)在片區(qū)也偏低，具有競爭優(yōu)勢，目前瀑布公園開放，為項(xiàng)目帶來了更好的銷售契機(jī)。
華潤中央公園實(shí)景圖
項(xiàng)目產(chǎn)品評價(jià)
華潤中央公園項(xiàng)目為品質(zhì)住宅，項(xiàng)目為剛需與改善型住宅相結(jié)合，適合的消費(fèi)群體比較廣泛，項(xiàng)目的高層住宅和小高層住宅適合剛需置業(yè)者，洋房適合改善型置業(yè)者。高層、小高層和洋房的設(shè)計(jì)使得整個(gè)社區(qū)層次分明，錯(cuò)落有致，采光、通風(fēng)效果也比較好。項(xiàng)目內(nèi)部配建的公園更使得業(yè)主居住舒適度提升，不過項(xiàng)目內(nèi)商業(yè)配套較少，也使得業(yè)主平時(shí)的生活不是很方便。
地段和交通評價(jià)
北市區(qū)北部山水新城是近幾年新開發(fā)的區(qū)域，也是北市區(qū)一路向北發(fā)展的延伸，由于片區(qū)是近年來發(fā)展起來的區(qū)域，因此整個(gè)片區(qū)的發(fā)展還不充分，周邊商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套都比較匱乏，目前業(yè)主需要乘車到達(dá)北部客運(yùn)站、龍頭街以及北市區(qū)霖雨橋附近購物。不過目前瀑布公園已開放，為片區(qū)帶來了不少人流，未來整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)也會逐漸多起來，等到片區(qū)幾個(gè)樓盤全部交房后，整個(gè)片區(qū)的商業(yè)配套將會更加充分。
華潤中央公園周邊道路
交通方面，目前有Z1路、Z46路公交車直達(dá)項(xiàng)目，瀑布公園開放后，公交車次比起之前也增加了，等待時(shí)間比之前短，但總體來說乘坐公交不是很便捷，等待時(shí)間還是稍長。業(yè)主自駕車可從北京路、灃源路等多條道路通道從城區(qū)，交通還是比較方便。
開發(fā)商和合作伙伴介紹
華潤中央公園的開發(fā)商為華潤置地，華潤集團(tuán)成立于1938年，是國有重點(diǎn)企業(yè)，也是一家多元化控股企業(yè)集團(tuán)。華潤置地是華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)開發(fā)公司，截至目前，華潤置地已經(jīng)進(jìn)入中國52個(gè)城市，開發(fā)項(xiàng)目超過110個(gè)，產(chǎn)品線包括八大住宅產(chǎn)品線系列和三大持有物業(yè)。華潤置地的資金實(shí)力和開放經(jīng)驗(yàn)都很充足，其開發(fā)的項(xiàng)目品質(zhì)也有保障。
市場評價(jià)報(bào)告
華潤中央公園旁邊的瀑布公園
華潤置地目前還未交房，項(xiàng)目具體品質(zhì)如何也還不清楚，從項(xiàng)目配建的公園來看項(xiàng)目的居住舒適度較高，純住宅項(xiàng)目的社區(qū)居住環(huán)境比較安靜。項(xiàng)目內(nèi)部配套較少，加上目前片區(qū)的生活配套不充分，業(yè)主生活不便，成為了項(xiàng)目的短板，不過項(xiàng)目在售價(jià)上低于其他周邊幾個(gè)項(xiàng)目，競爭上存在一定優(yōu)勢。周邊項(xiàng)目的配套項(xiàng)目的業(yè)主也可與其共享，未來盤龍區(qū)政府遷入片區(qū)、瀑布公園全面開放后，片區(qū)發(fā)展也將會更快速。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論