華潤中央公園作為片區(qū)的純住宅項(xiàng)目，自身配套比較少，僅配建有2000平米的住宅底商和一個(gè)公園，項(xiàng)目內(nèi)沒有學(xué)校以及其他配套，整個(gè)項(xiàng)目主打宜居公園景觀。華潤中央公園項(xiàng)目內(nèi)沒有配建商業(yè)，使得項(xiàng)目內(nèi)的居住環(huán)境十分安靜，項(xiàng)目配建的2000平米商業(yè)方便業(yè)主平時(shí)購買生活必需品，但不能解決業(yè)主平時(shí)的生活需求，業(yè)主還需依賴片區(qū)配套來滿足基本生活需要。目前瀑布公園開放將為片區(qū)帶來更多配套。
華潤中央公園項(xiàng)目區(qū)位圖
項(xiàng)目自身和周邊配套
華潤中央公園項(xiàng)目內(nèi)部配建有4.7萬方的公園，內(nèi)部配建有網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)和跑道，這樣的配套使得業(yè)主的居住環(huán)境比較安靜舒適，業(yè)主有住在公園里的感覺。項(xiàng)目內(nèi)部配建的2000平米商業(yè)可以解決業(yè)主的生活基本需求，但業(yè)主生活還需依賴周邊幾個(gè)項(xiàng)目的配套。
華潤中央公園附近瀑布公園
項(xiàng)目周邊的生活配套比較匱乏，不過目前有昆明湖、天宇瀾山等項(xiàng)目交房，帶來了一些商業(yè)，昆明湖的住宅底商有部分已經(jīng)在營業(yè)。另外近日昆明瀑布公園開放，為片區(qū)帶來了不少客流，未來整個(gè)片區(qū)的配套將會(huì)逐步完善。項(xiàng)目周邊學(xué)校教育資源匱乏，附近融城昆明湖規(guī)劃有13所學(xué)校，但中央公園業(yè)主子女能否就讀暫不得而知。整個(gè)北部山水新區(qū)目前暫無大型醫(yī)療配套。
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目狀況
華潤中央公園項(xiàng)目周邊有天宇瀾山、融城昆明湖、山水潤城等幾個(gè)項(xiàng)目，目前天宇瀾山已封盤，融城昆明湖在售主要為高層，其高層住宅價(jià)格比起華潤中央公園要高，不過融城昆明湖的業(yè)主有更好的視覺可觀看到瀑布公園，并且融城昆明湖的配套也更加充分，業(yè)主生活更方便。山水潤城的高層均價(jià)也比華潤中央公園略高。在昆明主城同等區(qū)位來說，華潤中央公園的高層、小高層和洋房價(jià)格都比較合理，市場(chǎng)接受度也較高。
周邊環(huán)境變化
華潤中央公園周邊道路
華潤中央公園周邊最大的變化就是近日瀑布公園的開放，瀑布公園開放后增加了片區(qū)的人流量，之前片區(qū)內(nèi)的車輛和人流都比較少，而近日項(xiàng)目周邊人流量猛增。之前直達(dá)項(xiàng)目的Z1路和Z46路公交車車次比較少，而近日其車次也漸漸增加。片區(qū)人流量增加也帶動(dòng)了片區(qū)內(nèi)幾個(gè)項(xiàng)目的銷售，到達(dá)華潤中央公園咨詢的客戶也比之前增加了一些，等到瀑布公園全部完工開放后，片區(qū)的商業(yè)配套將會(huì)更充分。
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