年度事件四中豪停工重組

“螺螄灣”這個名字對于昆明人來說有著深刻的記憶，而一手打造了螺螄灣國際商貿(mào)城的中豪集團(tuán)也成為昆明樓市的焦點。2015年對于中豪來說可謂是風(fēng)波不斷，董事長辭職、旗下多個樓盤停工、宣布重組等事件讓中豪成為了2015年昆明最具話題的房企。

2015年3月17日，在仇和被調(diào)查之后2天，中豪商業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)和官方微信發(fā)布了董事長劉衛(wèi)高辭職公告，公告稱劉衛(wèi)高辭職系個人原因，公司經(jīng)營正常，同時中豪選舉陳江為集團(tuán)新一屆董事會董事長，聘任金偉東為集團(tuán)公司總裁，還有媒體曝出江蘇中豪在宿遷的所有在建項目已停工，部分項目被政府安排接手。此后因中豪高層人事變動，更是出現(xiàn)了中豪資金鏈吃緊、轉(zhuǎn)讓土地等傳聞，中豪商業(yè)集團(tuán)也在3月19日召開新聞發(fā)布會，回應(yīng)稱公司資產(chǎn)負(fù)債率處于合理可控范圍內(nèi)，負(fù)債結(jié)構(gòu)合理，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，金融機構(gòu)風(fēng)險可控，且不存在土地轉(zhuǎn)讓一說。

云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署儀式現(xiàn)場

但此后事情發(fā)展卻并非如中豪所說，中豪集團(tuán)旗下中望城、中豪優(yōu)活城、中豪郡浪花園等多個項目紛紛陷入停工狀態(tài)，甚至出現(xiàn)業(yè)主維權(quán)圍堵售樓部的事件，中豪的前途命運一度令人堪憂。時至2015年4月28日，云南物流產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署儀式在南亞風(fēng)情園豪生大酒店圓滿舉行，根據(jù)雙方達(dá)成的合作共識，云南物流產(chǎn)業(yè)集團(tuán)擬戰(zhàn)略重組云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司；2015年7月8日，云南物流產(chǎn)業(yè)集團(tuán)董事長劉猛率云南物流產(chǎn)業(yè)集團(tuán)考察團(tuán)一行20余人到云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司交流考察，就雙方合作事宜進(jìn)行了坦誠、深入的交流。

物流集團(tuán)計劃重組中豪置業(yè)，業(yè)內(nèi)人士紛紛認(rèn)為這是中豪的轉(zhuǎn)機，但之后卻無更多消息傳出，重組一事似乎也陷入僵局。2015年9月，官渡公示了閑置土地名單，中豪置業(yè)上榜，其涉及到的閑置土地達(dá)18宗，面積高達(dá)830.36畝；2015年11月24日，中豪集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布了一則消息，其中提到昆明市委書記程連元等到中豪螺螄灣商貿(mào)城進(jìn)行調(diào)研，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司董事長劉衛(wèi)高、董事陳紅兵陪同調(diào)研，劉衛(wèi)高已經(jīng)悄然回到中豪；2015年12月21日，昆明市國土資源局發(fā)布《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價款用地單位參加新一輪土地競買活動的通告》，多家房企被點名欠繳土地款，中豪置業(yè)和中望置業(yè)上榜。

時至年底，中豪再度曝出重磅消息，2015年12月30日下午，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署儀式成功舉行，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司董事長劉衛(wèi)高、國發(fā)金匯資產(chǎn)管理股份公司總經(jīng)理李明輝、上海匯三江股權(quán)投資基金管理有限公司總經(jīng)理李勁松代表各方簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，由國發(fā)城鎮(zhèn)化發(fā)展中心牽頭，國發(fā)金匯資產(chǎn)管理股份公司主導(dǎo)，成立專項股權(quán)投資基金對云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司和中豪商業(yè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行資產(chǎn)重組，重組完成后，中豪集團(tuán)將獲得來自國發(fā)金匯資產(chǎn)管理股份公司80億元的專項資金支持。

年度事件五沸城停工爛尾

沸城是原下馬村城中村改造項目，自2009年啟動拆遷之日算起，建設(shè)至今已經(jīng)歷時7年時間，從2014年5月沸城全面停工之日算起，停滯至今已達(dá)一年半之久，期間也業(yè)主多次維權(quán)，沸城已經(jīng)淪為昆明知名的爛尾樓。

沸城項目工地現(xiàn)狀

2009年4月，昆明公交集團(tuán)與艾亭地產(chǎn)簽訂了下馬村項目合作協(xié)議，集資建房，該項目正是沸城；此后沸城的開發(fā)進(jìn)度十分緩慢，2014年6月，項目業(yè)主維權(quán)，沸城曝出全面停工的消息，五華區(qū)相關(guān)部門、昆明公交集團(tuán)公司、艾亭地產(chǎn)約定每月28在下馬村城中村改造項目現(xiàn)場與上訪人員定期見面溝通。

2014年10月，有媒體報道四川天賜投資建設(shè)公司和艾亭地產(chǎn)簽約，重啟沸城項目，但2015年3月的溝通會上，云南房網(wǎng)了解到原已經(jīng)簽訂合作協(xié)議的四川天賜已經(jīng)中途退出，艾亭地產(chǎn)又找到了國字號的中國京安信用擔(dān)保有限公司作為新的接盤俠；2015年5月，艾亭地產(chǎn)董事長安德烈又透露，艾亭地產(chǎn)已經(jīng)將自身80%的股權(quán)抵讓給普洱源昌經(jīng)貿(mào)有限公司，該公司目前為艾亭地產(chǎn)的最大法人股東，兩家公司正在做相應(yīng)的交接工作；2015年12月28日，沸城2015年最后一次通報會上，關(guān)于項目審計結(jié)果、何時復(fù)工等問題，依然沒有答案，云南房網(wǎng)在實地調(diào)查中發(fā)現(xiàn)項目工地的基坑已變成水塘，留守人員在工地上養(yǎng)鴨種菜。

歷時7年，沸城依舊難產(chǎn)，從停工引入接盤俠，到項目易主，其間的歷程堪稱歷經(jīng)磨難，目前項目已全面停工一年半，工地已變成養(yǎng)鴨種菜的田園，對廣大業(yè)主而言，恐怕還需很長的等待過程。

年度事件六中炬置地董事長身亡南亞之門命途坎坷

南亞之門曾經(jīng)一度頂著“昆明第一高樓”的光環(huán)，項目自2008年至今僅有住宅部分建成，眾人矚目的超高層寫字樓仍然停留在打地基階段，期間多次傳出開盤的消息，結(jié)果卻不了了之，歷經(jīng)多年仍然難產(chǎn)。

南亞之門住宅現(xiàn)狀

2015年4月13日，中炬集團(tuán)總裁兼董事長朱景圖在香港墜亡，而中炬置地正是南亞之門的開發(fā)商，一時間不禁讓人擔(dān)憂南亞之門將何去何從。在朱景圖身亡之后，云南中炬集團(tuán)方面就其董事長朱景圖香港意外身亡一事召開了新聞發(fā)布會，發(fā)布會對媒體關(guān)心的南亞之門相關(guān)事宜也進(jìn)行了答疑。中炬集團(tuán)表示南亞之門項目的相關(guān)業(yè)務(wù)將正常開展，涉及云南中炬集團(tuán)、昆明拓東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的各類合約也將正常履行。

2015年5月5日，中炬置地透露正在與江蘇天地集團(tuán)商談重組并購事宜，并直指南亞之門目前困局的關(guān)鍵在于遲遲未能獲得預(yù)售許可證；2015年5月7日，南亞之門項目信息首次通報會舉行，并承諾每周四下午在售樓部定期舉行項目信息通報會，但此后卻又兩周為矩形，引來大批業(yè)主維權(quán)；2015年5月底，據(jù)中炬置地營銷總監(jiān)高榮平透露，中炬置地與江蘇天地集團(tuán)的重組并購談判已經(jīng)終止，現(xiàn)正在與另一家公司洽談重組并購。

2015年6月11日，南亞之門項目大股東云南省煙草機械廠委托云南房網(wǎng)于今天發(fā)布《債權(quán)申報公告》，公告稱經(jīng)拓東地產(chǎn)研究，決定從今天開始對公司和“南亞之門”項目債務(wù)進(jìn)行清理和統(tǒng)計；同日下午，拓東地產(chǎn)大股東煙機廠代表拓東地產(chǎn)向業(yè)主承諾，在核實《內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》和交款行為真實有效的情況下，認(rèn)可業(yè)主與中炬置地之前簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》真實有效。

2015年12月17日，昆明市人民政府辦公廳下發(fā)文件，為推進(jìn)南亞之門項目建設(shè)，經(jīng)昆明市委、市政府研究，決定成立南亞之門項目處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組；據(jù)拓東地產(chǎn)方面透露，公司正緊鑼密鼓協(xié)調(diào)工程復(fù)工工作，近期有望復(fù)工，2016年上半年完成交房；南亞之門歷經(jīng)波折，此次昆明市政府高度重視，在多方合力解決之下，項目或?qū)@得重生。

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