今日（1月4日），昆明百貨大樓（集團）股份有限公司發(fā)布《關于全資子公司收購其控股子公司少數(shù)股東股權的公告》，據(jù)公告內(nèi)容顯示，云南百大新百房地產(chǎn)有限公司為昆百大集團控股子公司，負責百大國際派（百大悅尚西城）項目的開發(fā)，昆百大集團全資子公司云南百大房地產(chǎn)有限公司將以4900萬元的股權轉(zhuǎn)讓價款收購京兆基金持有的新百公司49％股權，股權收購完成后，新百公司將變更為云百大地產(chǎn)的全資子公司，也即意味著昆百大集團將全資獨立進行百大國際派項目的開發(fā)。

百大國際派實景

根據(jù)公告內(nèi)容顯示，2012年12月19日，昆百大集團全資子公司云南百大房地產(chǎn)有限公司以23,270.4萬元的成交價格，競拍得昆明高新區(qū)KCG2011-18號地塊的國有建設用地使用權。為確保該地塊地塊開發(fā)建設的順利推進，昆百大集團全資子公司云百大地產(chǎn)和昆山京兆成立的京兆基金共同投資成立云南百大新百房地產(chǎn)有限公司負責開發(fā)上述競拍目標地塊，項目名稱為“百大悅尚西城”（又稱“國際派”）。新百公司的股東持股情況為：云百大地產(chǎn)持有51%股權（對應注冊資本1,020萬元），京兆基金持有49%股權（對應注冊資本980萬元），新百公司為云百大地產(chǎn)的控股子公司。

根據(jù)昆百大集團、云百大地產(chǎn)和昆山京兆簽署的《合作框架協(xié)議》及《投資協(xié)議》等約定，當目標項目剔除項目公司自留物業(yè)后的銷售率達到92.5%時或京兆基金向項目公司投入首筆資金滿28個月時（以兩者中先到者為準）之后的任何時候，京兆基金有權要求昆百大按《合作框架協(xié)議》及《投資協(xié)議》相關約定回購其持有的全部項目公司股權。

如今京兆基金向項目公司投入首筆資金已滿28個月，已觸及昆百大回購京兆基金持有項目公司全部股權的相關約定�，F(xiàn)經(jīng)充分協(xié)商，雙方就昆百大方回購京兆基金持有項目公司全部股權事宜達成《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬由昆百大集團全資子公司云百大地產(chǎn)以4,900萬元的股權轉(zhuǎn)讓價款收購京兆基金持有的新百公司49％股權。本次股權收購完成后，京兆基金不再持有新百公司股權，新百公司變更為云百大地產(chǎn)的全資子公司。

公告中還提及截止2015年9月30日，新百公司未經(jīng)審計總資產(chǎn)為74,870.28萬元，總負債為75,463.72萬元，凈資產(chǎn)為-593.44萬元，2015年1-9月營業(yè)收入為1.55萬元、利潤總額為-902.25萬元、凈利潤為-659.01萬元。由于市場環(huán)境原因，實際開發(fā)和銷售進度較原計劃推遲，因此賬面凈資產(chǎn)較低。項目計劃于2016年底完成全部建設，并計劃于2017年底完成銷售。

百大國際派項目位于高新區(qū)海源北路和科技路交匯處，項目由昆百大集團投資開發(fā)，是一個純商業(yè)體項目，主要以投資為主，其物業(yè)包含了公寓、寫字樓及商業(yè)。百大國際派總占地面積48.5畝，建筑總面積約20.3萬方，項目為商業(yè)用地，土地年限40年。項目包含A、B、C、D四棟主要建筑，其中百大國際派A棟為寫字樓，B、C、D為公寓；另外還有三棟底商裙樓。

2015年12月云南房網(wǎng)在百大國際派項目現(xiàn)場了解到項目的4棟主要建筑物均已封頂，其中A棟和B棟正在進行外立面的施工，預計在今年的10月30日交付；C棟已完成外立面施工，D棟在進行外立面的收尾工作，這兩棟公寓預計在今年1月30日交付。

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