2015年，昆明樓市寡頭時(shí)代的格局愈發(fā)明顯。一方面是大鱷房企收地收項(xiàng)目，另一方面是中小房企停工、延期交房，最終的結(jié)果是尋找接盤(pán)俠。在轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)逐步集中到少量的大牌房企手中�？匆豢�2015年的市場(chǎng)表現(xiàn)，外來(lái)房企影響力以及活躍度已經(jīng)壓倒本土房企，從新盤(pán)數(shù)量上看，本土房企項(xiàng)目多于外來(lái)房企，但開(kāi)盤(pán)掀起市場(chǎng)騷動(dòng)的，大部分為外來(lái)房企的項(xiàng)目。

本土房企中，云南城投、俊發(fā)、同德、銀海、云投、冠江、江東、諾仕達(dá)、城建等仍然在市場(chǎng)拼殺，其中云南城投擴(kuò)張步伐不斷加速，目前已在昆明主城布局11個(gè)項(xiàng)目，如果僅看項(xiàng)目數(shù)量，云南城投已經(jīng)超越俊發(fā)，成為昆明擁有在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)最多的企業(yè)。

外來(lái)房企中，萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、招商、中海、保利、華潤(rùn)、恒大、龍湖、中航、綠地、綠城、金地、海倫堡、聯(lián)想、藍(lán)光、碧桂園等無(wú)一不是表現(xiàn)搶眼，恒大兩盤(pán)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，轟動(dòng)市場(chǎng)，中海學(xué)府路8號(hào)收官，半島華府、錦苑的南北布局，影響力超高。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與云南省簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來(lái)4年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在云南投資950億元，新建19個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和1個(gè)文旅項(xiàng)目。未來(lái)，外來(lái)房企將成為昆明樓市主力軍。

云南城投發(fā)展版圖

云南城投

獲獎(jiǎng)理由：背靠城投集團(tuán)這棵大樹(shù)，在開(kāi)發(fā)商舉步維艱的2015年，云南城投逆勢(shì)而上，目前在昆明主城開(kāi)發(fā)中的地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)11個(gè)，從開(kāi)發(fā)數(shù)量看已躍至昆明第一。按照目前的發(fā)展勢(shì)頭，未來(lái)，云南城投市場(chǎng)占有率將超越俊發(fā)，成為云南老大。去年以來(lái)，旗下項(xiàng)目融城昆明湖成為年末成交壓軸大盤(pán)，今年12月單周備案達(dá)1015套。

綜合點(diǎn)評(píng)：云南城投在建擬建項(xiàng)目有融城昆明湖、融城天階、融城優(yōu)郡二期、融城園城、融城晉熙大廈，云南藝術(shù)家園，以及茶馬花街和滇池湖濱半島商務(wù)中心，已拿地的呈貢天堂島，東方首座西區(qū)、云璽天階廣場(chǎng)。昆明市“會(huì)辦會(huì)”中透露，云璽天階廣場(chǎng)正在申報(bào)規(guī)劃調(diào)整，項(xiàng)目正在積極推進(jìn)中。

云南城投擴(kuò)張的步伐還在加速，2015年12月4日上午，昆明市政府與云南城投集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，“十三五”期間，昆明市與云南城投集團(tuán)將進(jìn)一步加強(qiáng)城市開(kāi)發(fā)、醫(yī)療教育等方面的合作。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，在城市開(kāi)發(fā)方面，昆明市將支持云南城投繼續(xù)加大對(duì)中壩、上壩等城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)的力度以及推進(jìn)白龍寺、文化空間等棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目。未來(lái)云南城投將得到政府更大的支持，云南城投已經(jīng)逐漸成為昆明樓市的龍頭和領(lǐng)軍企業(yè)。

昆明恒大名都年末開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)火爆

恒大地產(chǎn)

獲獎(jiǎng)理由：2015年3月，恒大昆明公司發(fā)布尋地尋項(xiàng)目的消息。年中，恒大兩子公司先后出擊昆明土地市場(chǎng)拿地，同時(shí)落地兩項(xiàng)目。年底，恒大云報(bào)華府、恒大名都開(kāi)盤(pán)，成為昆明樓市2015年最火爆的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)悉，恒大昆明第五盤(pán)御景灣預(yù)計(jì)2016年推出。恒大地產(chǎn)在昆尋地尋項(xiàng)目的腳步還在繼續(xù)，恒大加速走上昆明主城區(qū)逆市擴(kuò)張之路。

綜合點(diǎn)評(píng)：恒大地產(chǎn)于2007年入滇，前7年僅開(kāi)發(fā)了3個(gè)項(xiàng)目，分別是昆明恒大雅苑、金碧天下和曲靖恒大名都。2015年，昆明樓市進(jìn)入前所未有的低谷期，給大鱷房企創(chuàng)造了一個(gè)逢低買(mǎi)入、以較低成本增加土地儲(chǔ)備或直接獲取項(xiàng)目的絕佳時(shí)機(jī)。恒大瞄準(zhǔn)昆明市場(chǎng)逆勢(shì)而上，加速擴(kuò)張。從恒大云報(bào)華府、恒大名都的開(kāi)盤(pán)盛況看來(lái)，2015年，恒大開(kāi)了一個(gè)擴(kuò)張好局。

中海半島華府恐龍展

中海地產(chǎn)

獲獎(jiǎng)理由：2012年入昆的中海地產(chǎn)，一直存有做到昆明前三強(qiáng)的野心。今年，經(jīng)過(guò)兩年準(zhǔn)備的中海開(kāi)始發(fā)力多盤(pán)作戰(zhàn)，半島華府、中海錦苑一南一北兩項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，錦苑旁的四號(hào)作品呼之欲出，中海在昆明的地產(chǎn)版圖將進(jìn)一步擴(kuò)大。

綜合點(diǎn)評(píng)：中海入昆的一號(hào)作品學(xué)府路8號(hào)2015年年底交付，13000平米純正歐式新古典風(fēng)格園林庭院呈現(xiàn)，工科中海的實(shí)力展現(xiàn)得淋漓盡致。2015年，中海在昆明的多盤(pán)作戰(zhàn)模式已鋪開(kāi)，南北中多點(diǎn)運(yùn)行的軌跡全面展開(kāi)，三年四盤(pán)的發(fā)展速度，種種跡象都在暗示中海深耕昆明的決心，并且棋盤(pán)還不小，這無(wú)疑給昆明樓市又帶來(lái)了更多的猜想。

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