2015年第六屆云南地產“影響力”總評榜——商業(yè)地產篇

云南房網2016年01月03日 16:30

從新西南廣場、百大新天地、順城購物中心、南亞風情第壹城、世紀金源購物廣場等購物中心涌現(xiàn)之后，昆明又誕生了多個商業(yè)地產項目。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年全省預計開業(yè)的商業(yè)地產項目就超過40個，其中昆明就占半數(shù)以上，但除了云路中心、斗南花花世界、公園1903一期等商業(yè)開業(yè)外，多數(shù)項目最終都沒有實現(xiàn)年內開業(yè)的計劃。

其實，隨著昆明城中村改造的快速推進，昆明的城市綜合體項目數(shù)量呈爆發(fā)式的增長，商業(yè)地產體量也出現(xiàn)供應過剩的現(xiàn)象，有的商業(yè)項目甚至出現(xiàn)難以為繼的情況。此外，這些商業(yè)地產項目無論是業(yè)態(tài)組成、商業(yè)品牌、運營思路還是管理模式都基本相同，無外乎餐飲、影院、百貨等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，同質化現(xiàn)象也十分嚴重。不過，危機總是與機遇相伴隨的。昆明的一些商業(yè)項目紛紛開始進行業(yè)態(tài)調整、門店升級等，在體驗、電商等方面也下了一番功夫。雖然昆明商業(yè)地產面臨種種困難，但還是有一部分商業(yè)地產項目脫穎而出，包括世博里、大都、第7街區(qū)、保利六合、昆明廣場、綠地大城天地、涌鑫哈佛中心、西城時代八個項目，有效的分流了中心商圈已趨于飽和的商業(yè)承載力。

世博里

世博里效果圖

獲獎理由：世博里不僅是一個純商業(yè)項目，而且是一個區(qū)別于大多數(shù)商業(yè)體的項目。世博里定位為高端休閑的藝術生活街區(qū)，將配有國際名品、創(chuàng)意設計、城市藝術、私人博物館、音樂廳、畫廊、圖書館等。此外，世博里采用以開放式的街區(qū)和獨棟式商業(yè)中心混合的規(guī)劃設計理念，建筑外形獨具特色，具有藝術氛圍，是昆明比較有代表性和藝術性的商業(yè)項目。

綜合點評：一直以來，世博片區(qū)都被人們視為旅游居住區(qū)和富人區(qū)之一，但這個片區(qū)卻缺少了一個能與之匹配的商業(yè)綜合體，而世博里的誕生，將在一定程度上彌補世博片區(qū)商業(yè)不足的問題，打破世博片區(qū)商業(yè)散碎的窘境，并與現(xiàn)有的世博片區(qū)商業(yè)形成良好的互補，相互促進、相互協(xié)調，極大的提高了世博片區(qū)居民生活的便利性。同時，世博里13棟充滿藝術氣息的獨棟商業(yè)體，囊括了購物、娛樂、餐飲、文化等生活方方面面所需，而且世博里引進世界激光IMAX豪華影院，是云南首個堪比好萊塢中國大劇院的激光IMAX超級影院。