中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)冬季踩盤評(píng)價(jià)篇：價(jià)格優(yōu)惠

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)的毛坯公寓僅售5100元/㎡，5A甲級(jí)寫字樓均價(jià)8500元/㎡，價(jià)格比較優(yōu)惠，面積為51㎡的公寓總價(jià)25萬(wàn)元/套起，總價(jià)不高，但其公寓及寫字樓首付比例為50%，置業(yè)門檻高。從2014年年底到現(xiàn)在，項(xiàng)目的商品房?jī)r(jià)格也降了很多。不過(guò)，泛亞科技新區(qū)常駐人口不多，在生活配套整體比較缺乏，區(qū)域內(nèi)仍有大片空地和大片在建項(xiàng)目、公共交通不便的情況下，該區(qū)的辦公環(huán)境比較惡劣，其寫字樓去化情況應(yīng)該不太樂(lè)觀。

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冬季踩盤配套篇：配套在建設(shè)階段

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)附近正在招商的商鋪

地段及交通評(píng)價(jià)

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)地處泛亞科技新區(qū)，片區(qū)道路網(wǎng)發(fā)達(dá)，且大部分道路比較寬敞，但科普路、金川路上施工機(jī)械來(lái)來(lái)往往，道路沿線灰塵較多，陳家營(yíng)路上教練車頻繁可見(jiàn)。好處在于，該區(qū)常駐人口量不大，目前基本不會(huì)出現(xiàn)堵車情形。于居住和辦公而言，該區(qū)的生活配套仍處于建設(shè)階段，居住氛圍不濃，日常生活便捷性差。

據(jù)了解，規(guī)劃經(jīng)過(guò)該區(qū)的地鐵4號(hào)線將在2016年啟動(dòng)建設(shè)，隨著綠地云都會(huì)、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)等項(xiàng)目交房后，常駐人口增加的同時(shí)，片區(qū)的公交線路也會(huì)增加，但片區(qū)便捷的生活和工作環(huán)境仍需要2-3年時(shí)間。

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)周邊的低矮建筑

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴介紹

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商為云南科源置業(yè)有限公司，公司屬中鐵二院的全資子公司，中鐵二院是世界500強(qiáng)企業(yè)，知名度及品牌號(hào)召力較高，作為中鐵二院入昆首作，項(xiàng)目的質(zhì)量不會(huì)差。項(xiàng)目的物業(yè)公司為全球知名企業(yè)戴德梁行，戴德梁行的口碑在業(yè)界較好，服務(wù)水平廣比較有保障。

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)周邊的陳舊配套

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

小編發(fā)現(xiàn)，業(yè)主論壇關(guān)于中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)的評(píng)價(jià)多是“周邊太荒涼了，環(huán)境差。配套少，生活不方便；價(jià)格有優(yōu)勢(shì)……”確實(shí)，泛亞科技新區(qū)仍處于地產(chǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)發(fā)期，該區(qū)在建項(xiàng)目多，規(guī)劃配套豐富，但目前仍比較荒涼。而項(xiàng)目層高為3.3米，配6部電梯的金地大廈均價(jià)為7500元/㎡；配備中央空調(diào)、10.4米挑高大堂、8部品牌電梯、干掛石材外立面的5A甲級(jí)寫字樓僅售8500元/㎡，相比綠地云都會(huì)之前的寫字樓價(jià)格，中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)的寫字樓價(jià)格比較優(yōu)惠。

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