作為一個純商業(yè)地塊，中鐵云時代廣場的物業(yè)類型涵蓋了公寓、商業(yè)及寫字樓，為了滿足公寓置業(yè)者和寫字樓辦公群體的配套問題，項目建設(shè)了近5萬方商業(yè)。目前，其商業(yè)尚未開始招商，價格未定，但業(yè)態(tài)規(guī)劃比較豐富，包含了千人員工餐廳、金融機構(gòu)、超市、健身房和美容等方面，未來，入駐企業(yè)的員工就餐問題能得到解決。
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中鐵云時代廣場一旁布滿灰塵的科普路
除了內(nèi)部尚未投入使用的商業(yè)，中鐵云時代廣場周邊已有配套較少，項目一旁的王筇路和科普路上餐館、銀行、超市等配套設(shè)施屈指可數(shù)。不過，片區(qū)在建的商業(yè)配套體量較大，項目500米范圍內(nèi)的綠地云都會規(guī)劃了5萬方商業(yè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋健身房、咖啡廳、影院、棋牌室、洗衣店等等；項目一旁的國茶港、聯(lián)想科技城、固地尚誠商務(wù)中心均涵蓋了大體量商業(yè)，庫存商業(yè)體量大，業(yè)態(tài)規(guī)劃比較全面，不過目前均處于建設(shè)階段。
中鐵云時代廣場附近的加油站
片區(qū)商業(yè)及寫字樓庫存大競爭壓力大
中鐵云時代廣場周邊500米范圍內(nèi)有綠地云都會、國茶港、固地尚誠商務(wù)中心、聯(lián)想科技城四個項目，且該4個項目均建設(shè)了寫字樓及商業(yè)，綠地云都會同時規(guī)劃了公寓產(chǎn)品。目前，中鐵云時代廣場在售產(chǎn)品為寫字樓和公寓，綠地云都會和國茶港在售產(chǎn)品為住宅，兩個項目的商業(yè)寫字樓均未推售，后期，這三個項目之間的競爭力會比較大。
固地尚誠商務(wù)中心也規(guī)劃了公寓及寫字樓，目前價格未獲知。不過，固地尚誠商務(wù)中心的體量及開發(fā)商無法和中鐵云時代廣場較量，后期兩個項目的競爭力大小還得看雙方價格差距。
中鐵云時代廣場一旁的王筇路
周邊環(huán)境報告
目前，中鐵云時代廣場一旁的王筇路改擴建工程已完工，不過，緊鄰項目的科普路上施工機械較多，揚塵污染嚴重，且王筇路及科普路上途徑公交較少，項目500米范圍內(nèi)只有一兩條公交線，片區(qū)的地鐵線尚未開通，置業(yè)者借助公共交通出行不便。另一方面，項目周邊的200畝園博園已建成，阜外心血管病醫(yī)院正在施工階段，春城小學和昆明市第二幼兒園等市政配套正在有序施工中，片區(qū)的配套體系正在大規(guī)模豐富階段。
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