園城冬季踩盤(pán)配套篇：周邊配套完善

園城位于昌源北路與科新路交匯處，地處高新區(qū)商業(yè)板塊。項(xiàng)目與西城時(shí)代僅一路之隔，同時(shí)項(xiàng)目還緊鄰昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院校區(qū)。開(kāi)發(fā)商近年來(lái)對(duì)于該片區(qū)的開(kāi)發(fā)力度大增，除園城之外，周邊還有很多新建項(xiàng)目。隨著西城時(shí)代、啟鴻假日城市、萬(wàn)科金域國(guó)際多個(gè)新建樓盤(pán)的逐步交付，周邊配套正日益完善，居住氛圍也日漸濃厚，片區(qū)的宜居價(jià)值也逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。

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園城區(qū)位圖

項(xiàng)目自身和周邊配套介紹

園城自身配套中規(guī)劃了幼兒園及商業(yè)街，但目前商鋪還沒(méi)開(kāi)盤(pán)出售，幼兒園也暫時(shí)還沒(méi)簽約。配套還需倚靠周邊項(xiàng)目。園城周邊教育資源豐富，昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院、昆明市第十四中學(xué)、瑞和小學(xué)、高新師大附中、高新一小等等。項(xiàng)目周邊還有西山區(qū)中醫(yī)院、延安醫(yī)院高新分院等，保障了業(yè)主健康。園城1公里范圍內(nèi)還有沃爾瑪，嘉悅購(gòu)物公園等商業(yè)配套，周邊項(xiàng)目底商也在運(yùn)營(yíng)中，能滿足業(yè)主的基本需求�？芍^配套完善，宜居價(jià)值高。

園城周邊配套

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

園城周邊在售項(xiàng)目包括西城時(shí)代、萬(wàn)科金域國(guó)際等等。而萬(wàn)科金域國(guó)際僅有少量小戶型公寓在售，毛坯均價(jià)為5500元/平米，非毛坯均價(jià)為6200元/平米。西城時(shí)代有住宅物業(yè)在售。西城時(shí)代目前“天悅”新品住宅在售，均價(jià)6500元/平米，相比園城較為便宜�！疤鞇偂苯ㄖ�面積為82-123㎡完美兩房和精致三房，價(jià)格區(qū)間為6200-7200元/平米，樣板間也已同步開(kāi)放。作為新推房源，西城時(shí)代戶型豐富，選擇余地大，且在價(jià)格上也占有一定的優(yōu)勢(shì)，比較受剛需群體的親睞。

西城時(shí)代實(shí)景圖

周邊環(huán)境變化報(bào)告

園城目前屬于準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)12月31日交房，目前項(xiàng)目在進(jìn)行外立面的裝飾工作，小區(qū)內(nèi)環(huán)境較好。但緊鄰園城的西城時(shí)代目前還處于建設(shè)階段，導(dǎo)致周邊路面不太干凈，且噪音很大，因此園城比較容易受到旁邊施工的干擾。園城旁邊部分小區(qū)底商已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)，且不遠(yuǎn)處的沃爾瑪及嘉悅購(gòu)物公園也運(yùn)營(yíng)多時(shí)，這基本能滿足業(yè)主的餐飲娛樂(lè)需求。

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