山海灣不僅是一個觀海大平層住宅區(qū)，而且也是云南省的重點項目——昆明滇池國際會展中心的重要住宅配套。同時，山海灣作為滇池國際會展中心的一部分，可以擁享其打造的強大生活配套，瞬間享有城市繁華生活。此外，山海灣旁有地鐵2號線、5號線、8號線經(jīng)過，并且項目建成后，地下將會打造一條通道直接連接滇池國際會展中心的商業(yè)配套區(qū)，出行、購物一次性就可解決。
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山海灣實景
建筑特點描述與點評
山海灣采用的是現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格，外立面看起來簡單、純凈，而且沒有繁復(fù)華麗的裝飾，但卻很有質(zhì)感和層次感。山海灣住宅以大平層戶型為主，其中290平米以上戶型擁有270度的大尺度海景陽臺，尺度開闊，將居家的私密性與景觀的開敞性充分融合，營造出難以復(fù)制的藝術(shù)居家空間。11棟是項目的樓王，并且都是2梯1戶的設(shè)計，戶型均為347平米，24米面寬、3.3米層高的寬敞空間布局將生活空間強化，而且每戶擁有私家入戶游泳池，墅級品質(zhì)，極致奢華。
山海灣效果圖
戶型評測
山海灣共有11棟住宅，其中1棟、10棟總層數(shù)為31層，2-9棟總層數(shù)為33層，單層層高為3米，梯戶配比2梯2戶、2梯3戶，戶型面積區(qū)間為50-380平米。從戶型面積中就可以看出，山海灣的戶型類型很多，小戶型、大戶型、大平層都有，戶型靈動多選，無論是剛需一族、改善型亦或是城市精英的居住需求均能滿足。項目戶型種類多樣，一房到六房設(shè)計的都有，而且功能齊全、分區(qū)明確。不過，由于項目戶型目前在進行一些調(diào)整，感興趣的購房者可到項目售樓部了解詳情�？偟膩碚f，山海灣是高層住宅，樓層高一些的戶型景觀視野非常開闊，白天可以遠眺西山滇池，夜晚還可俯瞰會展中心夜景，非常愜意。
山海灣效果圖
價格評測
山海灣住宅價格在8000-10000之間，全款購房可以享受2%的優(yōu)惠，按揭購房可以享受1%的優(yōu)惠。山海灣打造的戶型比較多樣，而且根據(jù)樓棟、樓層位置的不同，大平層戶型的價格比一般的戶型要高一些，價格差異還是比較大的。與周邊項目相比，山海灣的價格并不算高，但小戶型的品質(zhì)是要遜色于洋房項目的。在昆明市場上，也不乏大平層項目，同樣位于官渡區(qū)的云路中心便是一個大平層住宅區(qū)。地段上，云路中心處于一環(huán)邊上，而山海灣處于滇池半島上，云路中心距離市中心更近。產(chǎn)品方面，云路中心和山海灣的戶型設(shè)計各有特色，但山海灣的樓王戶型設(shè)計更為奢華。單從價格來看，山海灣要比云路中心的低很多。
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