恒大云報華府包括住宅、商業(yè)、寫字樓等，還規(guī)劃打造有教育設(shè)施、會所等生活配套，產(chǎn)品類型很豐富。項目住宅為9A名品精裝，品質(zhì)相對較高。值得一提的是，項目規(guī)劃了10萬平米的世界級歐陸皇家園林，包括7大風(fēng)情園林、千平的生態(tài)大湖和8大主題廣場，而且園內(nèi)將會種植多種珍貴喬木和花草，還有雕塑、亭臺等歐式景點點綴其中，未來居住環(huán)境會非常舒適，遠(yuǎn)超周邊的多個項目。
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恒大云報華府實景
建筑特點描述與點評
此次開盤，項目共推出11棟高層住宅，分比為1-2棟、5-7棟、15-20棟，其中15-20棟住宅布局相對緊湊，但樓間距比較寬，并不影響采光和通風(fēng)。項目推出的幾棟住宅中，1棟和2棟前面未來將打造一個生態(tài)大湖，因此景致比其他幾棟房源的要好，而且視野也很好。項目采用的是歐式建筑風(fēng)格，這一點也別體現(xiàn)在屋頂，紅的、藍(lán)的“尖角”，很有異域風(fēng)情。
恒大云報華府會所實景
戶型評測
項目產(chǎn)品為高層住宅，總層數(shù)為30-33層不等，梯戶配比2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶，戶型面積區(qū)間為70-140平米，2-3房設(shè)計。項目首次開盤便推出11棟房源，戶型也很多，項目對外給出的戶型圖大多是1棟和2棟房源的戶型，其中2號樓C/D戶型面積為125.04平米，三房設(shè)計，布局方正，而且動靜分離，還設(shè)有入戶花園；2號樓A/F戶型面積為109.79平米，三室兩廳設(shè)計，功能分區(qū)明顯，但進(jìn)深有點長，格局不是很方正；2號樓B/E戶型面積為82.08平米，兩房兩室一廳，衛(wèi)生間和廚房位置為拐角，格局不是很好。
恒大云報華府戶型圖
此外，1號樓的B/E戶型面積為82.13平米，兩房設(shè)計，動靜分區(qū)，布局方正；1號樓A/F戶型面積為104.22平米，三房設(shè)計，同樣也是動靜分區(qū)設(shè)計，但是整個戶型的形狀比較類似“手槍”型；雖然有的戶型布局不是很方正，但功能分區(qū)明確。項目的戶型比較多，具體的還要該戶型所在樓棟和樓層的位置。
價格評測
認(rèn)籌之初，項目就推出了“3千享5萬”的超級E金券優(yōu)惠，開盤當(dāng)天除了認(rèn)籌時的優(yōu)惠外，開盤當(dāng)天還可以享有15%的優(yōu)惠。再加上足額首付優(yōu)惠的4%和成功購房后優(yōu)惠的1%，總的優(yōu)惠額度高達(dá)20%，優(yōu)惠力度非常大，在整個昆明也是不多見的。開盤之后，項目的優(yōu)惠政策進(jìn)行了調(diào)整，訂房即可享受12%的優(yōu)惠，而且根據(jù)付款方式不同，還可以享有相應(yīng)的優(yōu)惠。雖然優(yōu)惠力度不如開盤當(dāng)天，但優(yōu)惠下來也是很客觀的。據(jù)了解，項目優(yōu)惠后均價為9850元/平米，減去1600元/平米的精裝價外，項目價格約8200元/平米左右。與周邊的其他項目相比，項目的價格并不高。而且從整體品質(zhì)來看，項目的品質(zhì)明顯高于周邊項目，這個價格是很實惠的。
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