上周（11月16日-11月22日），根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明商品房成交備案套數(shù)為3091套，成交面積為276565.84平米，與之前一周相比，成交套數(shù)和面積都出現(xiàn)大幅上漲，環(huán)比漲幅都超過(guò)7成，在經(jīng)過(guò)兩周成交連續(xù)下降之后，終于迎來(lái)反彈上漲。此外，新加坡兩巨頭吉寶和凱德考察春之眼、永輝超市如昆連布3店、高新新城昆明之眼項(xiàng)目將啟動(dòng)、昆明多個(gè)原計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目跳票等事件也是云南房網(wǎng)所關(guān)注的焦點(diǎn)。

一周數(shù)據(jù)

上周商品房成交3091套環(huán)比增幅逾7成

上周（11月16日-11月22日）商品房成交情況統(tǒng)計(jì)

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，上周（11月16日-11月22日）昆明累計(jì)成交商品房3091套，相較于之前一周（11月9日-11月15日）的商品房成交套數(shù)1780套，增加了1311套，環(huán)比增幅為73.7%。上周日均成交套數(shù)約為442套，最高成交日為11月20日，共成交了616套；最低成交日為11月17日，僅成交251套。

從成交面積來(lái)看，上周昆明商品房成交面積為276565.84平米，相比之前一周的成交面積156111.9平米，增加了120453.94平米，環(huán)比增幅為77.2%。上周日均成交面積約為39509.4平米，最高成交日為11月19日，成交面積為62134.63平米；最低成交日為11月22日，成交面積為22116.29平米。

上周發(fā)放預(yù)售證3張新增供應(yīng)逾19萬(wàn)方

上周（11月16日-11月22日）昆明預(yù)售證發(fā)放情況

預(yù)售證發(fā)放情況方面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，截止2015年11月22日23：00，上周昆明主城4區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目獲得了預(yù)售證，分別為建發(fā)曦城購(gòu)物中心（A6地塊）II、新材料科技中心I和御府中央小區(qū)商業(yè)A4-3#地塊。3個(gè)項(xiàng)目中，建發(fā)曦城購(gòu)物中心（A6地塊）II獲得的預(yù)售面積為109715.44平米；新材料科技中心I獲得的預(yù)售面積為55179.88平米；御府中央小區(qū)商業(yè)A4-3#地塊獲得的預(yù)售面積為32043.56平米。

除了主城四城區(qū)外，上周呈貢無(wú)預(yù)售證發(fā)放，主城3張預(yù)售證共新增預(yù)售面積196938.88平米，與之前一周的新增供應(yīng)量216680.13平米相比，減少了19741.25平米，環(huán)比降幅為9.1%。

一周熱點(diǎn)：新加坡兩巨頭吉寶和凱德考察春之眼惹猜想

近日，俊發(fā)地產(chǎn)官網(wǎng)再度發(fā)布春之眼消息，11月15日，新加坡吉寶集團(tuán)主席DrLeeBoonYang、凱德置地主席MrNgKeeChoe、OCBC華僑銀行董事MrWeeJooYeow、滇高董事長(zhǎng)陳方先生一行，到“俊發(fā)?春之眼”項(xiàng)目實(shí)地考察�？“l(fā)創(chuàng)始人李文斌先生陪同，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)介紹。雙方進(jìn)行了深入交流，DrLeeBoonYang等對(duì)春之眼項(xiàng)目給予了高度評(píng)價(jià)。

新加坡吉寶集團(tuán)主席DrLeeBoonYang一行到“春之眼”項(xiàng)目實(shí)地考察

11月以來(lái)，俊發(fā)地產(chǎn)兩次傳出春之眼動(dòng)態(tài)，顯示出俊發(fā)地產(chǎn)正在積極推動(dòng)沉寂已久的春之眼項(xiàng)目。11月7日，俊發(fā)地產(chǎn)召開(kāi)“春之眼”項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)。重點(diǎn)對(duì)主塔、副塔、裙樓規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行深入探討。項(xiàng)目設(shè)計(jì)公司美國(guó)SOM、大原建筑、PHA、華東院，以及俊發(fā)集團(tuán)設(shè)計(jì)、建筑等相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)參加了會(huì)議。并透露項(xiàng)目已啟動(dòng)報(bào)規(guī)。

和昆明結(jié)緣20多年的吉寶集團(tuán)，和一直看好中國(guó)市場(chǎng)的凱德置地此次考察昆明春之眼項(xiàng)目，是否表明其有進(jìn)軍昆明甚至攜手俊發(fā)的意圖，對(duì)此，俊發(fā)地產(chǎn)營(yíng)銷部表示，他們目前并不掌握關(guān)于此事的詳情。但不論吉寶集團(tuán)與凱德置地是否介入春之眼項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，但可以肯定的是，兩家公司同樣看好昆明，對(duì)于昆明地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，這樣有實(shí)力的外資開(kāi)發(fā)商進(jìn)入也是能夠重樹(shù)市場(chǎng)信心的好事。

一周人和事：高新新城的“翠湖公園”昆明之眼即將啟動(dòng)

今年南博會(huì)期間，高新區(qū)6個(gè)億元以上重大項(xiàng)目集中開(kāi)工，其中就有中央商務(wù)區(qū)景觀公園（昆明之眼）。近日，高新區(qū)國(guó)有資產(chǎn)公司發(fā)布昆明之眼項(xiàng)目施工招標(biāo)公告，預(yù)示著項(xiàng)目即將啟動(dòng)。公告中介紹，項(xiàng)目建設(shè)總用地面積約15.2公頃，其中硬景面積64442㎡，綠化面積33439㎡，湖水面積52447㎡，景觀水景面積1700㎡，工期為一年。這是繼北部山水新區(qū)牛欄江引水瀑布公園之后，昆明的又一大型水景公園。

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園博園中央商務(wù)區(qū)景觀公園（昆明之眼）項(xiàng)目用地位于昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地中央商務(wù)核心區(qū)，北接基地的地標(biāo)建筑，南連擬建中央公園的水系（紅塘和化城塘）。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為228畝，總投資約1.2億元。根據(jù)公告中介紹，昆明之眼項(xiàng)目總用地面積228畝，將含一個(gè)78.67畝的人工湖，繼北部山水新區(qū)牛欄江引水瀑布公園之后，昆明又一大型水景公園即將啟動(dòng)建設(shè)。

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