每每向銘誠(chéng)東尚置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)起項(xiàng)目的配套，他們總會(huì)說(shuō)旁邊有金沙小區(qū)可以依賴外部配套。確實(shí)銘誠(chéng)東尚位于東市板塊二環(huán)與三環(huán)之間，有個(gè)成熟的小區(qū)對(duì)項(xiàng)目而言是可以彌補(bǔ)自身配套的不足，但金沙小區(qū)本為比較老的小區(qū)，又在發(fā)展滯后的東市板塊，很難被關(guān)注到，配套水平也不高。銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目又是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，缺乏自身配套，并沒(méi)有對(duì)周邊的居民和自己的業(yè)主帶來(lái)配套方面改善的幫助。

銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目自身配套和周邊配套

就項(xiàng)目自身來(lái)看，并沒(méi)有大型的商業(yè)中心或者比較多的底商，只有1號(hào)、3號(hào)、4號(hào)和5號(hào)樓棟下面有非常少量的底商，但小編來(lái)到時(shí)底商幾乎都是大門緊鎖，門口也沒(méi)有任何其他的說(shuō)明，規(guī)劃中的底商到目前為止沒(méi)有給業(yè)主帶來(lái)便利。而教育、醫(yī)療方面的配套就根本沒(méi)有在項(xiàng)目的規(guī)劃之中了。

銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目緊鄰金沙小區(qū)，金沙小區(qū)的建成時(shí)間頗早，項(xiàng)目周邊有一些小超市，餐飲、洗車服務(wù)、金沙標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等商業(yè)，這些中小型商業(yè)都幾乎在銘誠(chéng)東尚對(duì)面，這些商業(yè)能滿足銘誠(chéng)東尚業(yè)主的日常購(gòu)買需求。另外教育方面，從項(xiàng)目步行1公里內(nèi)有金沙幼兒園，距離1.5公里有東華小學(xué)金色交響校區(qū)，目前已經(jīng)開(kāi)學(xué)。醫(yī)療配套方面，距離項(xiàng)目1公里內(nèi)有青云金沙社區(qū)衛(wèi)生站，項(xiàng)目對(duì)面的監(jiān)獄醫(yī)院這兩所可以解決普通病癥，如果業(yè)主需要前往大型醫(yī)院，距離項(xiàng)目約3.5公里有延安醫(yī)院，駕車前往需要8分鐘。

銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目周邊商業(yè)

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

項(xiàng)目周邊有朝九晚五、瀚林瀾山、恒大雅苑三個(gè)項(xiàng)目。其中朝九晚五與本案相同是現(xiàn)房在售，恒大雅苑目前已經(jīng)售罄，瀚林瀾山雖不是現(xiàn)房，但一期高層住宅已經(jīng)開(kāi)盤在售。從價(jià)格上看，銘誠(chéng)東尚目前均價(jià)為8500元/㎡，朝九晚五均價(jià)為7600元/㎡，瀚林瀾山現(xiàn)均價(jià)為7500元/㎡，現(xiàn)已售罄的恒大雅苑為精裝交付，在售時(shí)均價(jià)都在9000以上。瀚林瀾山價(jià)格最低，朝九晚五其次，銘誠(chéng)東尚顯得稍高些。另外，朝九晚五和瀚林瀾山都有商業(yè)中心的規(guī)劃，如果開(kāi)業(yè)順利，銘誠(chéng)東尚業(yè)主也能共享，解決了片區(qū)無(wú)大型商業(yè)的問(wèn)題。

銘誠(chéng)東尚項(xiàng)目周邊環(huán)境

周邊環(huán)境變化

金沙小區(qū)片區(qū)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展已經(jīng)趨于穩(wěn)定，銘誠(chéng)東尚周邊環(huán)境并沒(méi)有太大的變化。相比北市區(qū)、南市區(qū)滯后的東市板塊，各個(gè)品牌的4S店比較密集，外部也有原來(lái)越多的餐飲店，但人流依然較少。銘誠(chéng)東尚的社區(qū)綠化環(huán)境在改善當(dāng)中，但外部道路為坡地，兩邊也都像昆明各個(gè)老居民區(qū)一樣停了較多的車輛，在出行高峰期時(shí)可能會(huì)對(duì)較窄的雙向道路帶來(lái)一些擁堵和不便。

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