每每向銘誠東尚置業(yè)顧問詢問起項目的配套，他們總會說旁邊有金沙小區(qū)可以依賴外部配套。確實銘誠東尚位于東市板塊二環(huán)與三環(huán)之間，有個成熟的小區(qū)對項目而言是可以彌補自身配套的不足，但金沙小區(qū)本為比較老的小區(qū)，又在發(fā)展滯后的東市板塊，很難被關(guān)注到，配套水平也不高。銘誠東尚項目又是一個純住宅項目，缺乏自身配套，并沒有對周邊的居民和自己的業(yè)主帶來配套方面改善的幫助。

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銘誠東尚項目實景

項目自身配套和周邊配套

就項目自身來看，并沒有大型的商業(yè)中心或者比較多的底商，只有1號、3號、4號和5號樓棟下面有非常少量的底商，但小編來到時底商幾乎都是大門緊鎖，門口也沒有任何其他的說明，規(guī)劃中的底商到目前為止沒有給業(yè)主帶來便利。而教育、醫(yī)療方面的配套就根本沒有在項目的規(guī)劃之中了。

銘誠東尚項目緊鄰金沙小區(qū)，金沙小區(qū)的建成時間頗早，項目周邊有一些小超市，餐飲、洗車服務(wù)、金沙標準化農(nóng)貿(mào)市場等商業(yè)，這些中小型商業(yè)都幾乎在銘誠東尚對面，這些商業(yè)能滿足銘誠東尚業(yè)主的日常購買需求。另外教育方面，從項目步行1公里內(nèi)有金沙幼兒園，距離1.5公里有東華小學(xué)金色交響校區(qū)，目前已經(jīng)開學(xué)。醫(yī)療配套方面，距離項目1公里內(nèi)有青云金沙社區(qū)衛(wèi)生站，項目對面的監(jiān)獄醫(yī)院這兩所可以解決普通病癥，如果業(yè)主需要前往大型醫(yī)院，距離項目約3.5公里有延安醫(yī)院，駕車前往需要8分鐘。

銘誠東尚項目周邊商業(yè)

周邊項目與同類項目報告

項目周邊有朝九晚五、瀚林瀾山、恒大雅苑三個項目。其中朝九晚五與本案相同是現(xiàn)房在售，恒大雅苑目前已經(jīng)售罄，瀚林瀾山雖不是現(xiàn)房，但一期高層住宅已經(jīng)開盤在售。從價格上看，銘誠東尚目前均價為8500元/㎡，朝九晚五均價為7600元/㎡，瀚林瀾山現(xiàn)均價為7500元/㎡，現(xiàn)已售罄的恒大雅苑為精裝交付，在售時均價都在9000以上。瀚林瀾山價格最低，朝九晚五其次，銘誠東尚顯得稍高些。另外，朝九晚五和瀚林瀾山都有商業(yè)中心的規(guī)劃，如果開業(yè)順利，銘誠東尚業(yè)主也能共享，解決了片區(qū)無大型商業(yè)的問題。

銘誠東尚項目周邊環(huán)境

周邊環(huán)境變化

金沙小區(qū)片區(qū)經(jīng)過長期發(fā)展已經(jīng)趨于穩(wěn)定，銘誠東尚周邊環(huán)境并沒有太大的變化。相比北市區(qū)、南市區(qū)滯后的東市板塊，各個品牌的4S店比較密集，外部也有原來越多的餐飲店，但人流依然較少。銘誠東尚的社區(qū)綠化環(huán)境在改善當(dāng)中，但外部道路為坡地，兩邊也都像昆明各個老居民區(qū)一樣停了較多的車輛，在出行高峰期時可能會對較窄的雙向道路帶來一些擁堵和不便。

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