綠地海珀瀾庭是一個主打別墅產(chǎn)品和小高層大平層的高端項目，項目沿滇池湖畔共分為三期開發(fā)，其中一期和二期住宅有多個開發(fā)地塊，每個純住宅地塊外圍均規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)，能夠滿足業(yè)主的基本生活需求。項目一期小高層均沒有規(guī)劃有商業(yè)，一層均為住宅，但是有一個4000多平米的會所，也就是目前項目的營銷中心。此外，項目三期規(guī)劃為純商業(yè)，餐飲、購物、娛樂休閑等一些高端商業(yè)品牌將服務(wù)于高檔社區(qū)，滿足業(yè)主及周邊需求。
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綠地海珀瀾庭項目旁邊超市
周邊配套
項目周邊最知名的配套就是幾大公園了。據(jù)了解，綠地海珀瀾庭緊挨大觀公園，兩者相距不過幾十米，未來業(yè)主出門即可享受公園美景，大觀公園作為昆明最著名的娛樂休閑勝地之一，具有不可復(fù)制性。此外，項目正對面為西華園公園，該公園也是知名休閑場所，免費開放，是平時娛樂休閑的好去處。還有規(guī)劃中的草海生態(tài)文化區(qū)，幾大自然生態(tài)公園環(huán)繞，項目居住環(huán)境較好。項目附近目前缺乏大型成熟的商業(yè)中心，旁邊倒是有一些小型購物超市和衛(wèi)生服務(wù)站等，項目周邊的教育配套有南苑雙語幼兒園、西山陽光小學(xué)、滇池中學(xué)、西山實驗中學(xué)等，采取劃片就讀原則，項目自身沒有學(xué)校配套。
綠地海珀瀾庭項目旁邊醫(yī)院
周邊項目與同類項目報告
項目附近目前在建的項目不是很多，一公里范圍內(nèi)幾乎沒有在建項目，稍遠的話有位于明波立交附近的碧雞名城和位于環(huán)城西路的文化空間，滇池路附近的盛高大城等。但是這些項目產(chǎn)品和綠地海珀瀾庭不屬于同類，多為一些商業(yè)和高層住宅，與該項目同類的有九夏云水、滇池ONE、中航云璽大宅等主打別墅產(chǎn)品的項目，其中九夏云水別墅均價為4萬/平米左右，洋房1.2萬-1.7萬/平米的價格區(qū)間。滇池ONE別墅450萬/套起售，而中航云璽大宅別墅起價為420萬/套，幾個項目各有特色，類型不一，價格也不相同。
綠地海珀瀾庭項目對面西華園
周邊環(huán)境變化報告
綠地海珀瀾庭處于二環(huán)南路和西福路交匯處，位于大觀公園和西華公園之間，可通過湖濱公路快速鏈接二環(huán)高速，或者從西福路鏈接廣福路，無論是到達市中心或者南市區(qū)都很方便。項目周邊為大觀公園、西華公園、草海公園等幾大公園環(huán)繞，自然環(huán)境得天獨厚，居住舒適度較高，目前周邊也較少在建項目，沒有噪音和灰塵等污染，非常清靜，未來周邊較多休閑場所，適合怡情養(yǎng)生。
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