近來，國內(nèi)首家上市的房地產(chǎn)顧問代理公司合富輝煌大規(guī)模收縮昆明房產(chǎn)代理業(yè)務，甚至還有其將撤出昆明的消息流出。多數(shù)時候，事情總能往傳言的方向發(fā)展。云南房網(wǎng)了解到，目前昆明合富輝煌公司仍處于存續(xù)狀態(tài)，但該公司業(yè)務已經(jīng)轉(zhuǎn)向酒店管理，不再涉及房產(chǎn)代理。此舉意味著合富輝煌在昆明的銷售代理業(yè)務已經(jīng)畫上句號，然而卻又牽扯出了另外一家公司——昆明合景房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，該公司由昆明合富輝煌原班人馬成立，原合富輝煌在昆明代理的多個樓盤或是撤出，未撤出的也轉(zhuǎn)手合景代理。

昆明合富輝煌公司注冊信息

昆明合富輝煌不做代理做酒店管理

公開資料顯示，合富輝煌是2005年進入云南市場的，同年在昆明成立了昆明合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，這比昆明的另一家代理巨頭中原地產(chǎn)在昆明成立分公司的時間還要早上4年。進入昆明之后，合富輝煌曾服務于昆明萬科、保利、中航等一線品牌開發(fā)商，多年來，該公司形成了一條鮮明的代理路徑。中航云璽大宅、萬科白沙潤園、保利大家、萬科魅力之城、萬科公園里、海倫國際等項目無一不是昆明樓市中炙手可熱的樓盤，其中不乏豪宅和高端住宅項目。

昆明合富輝煌原代理的樓盤保利大家

創(chuàng)立于90年代初的合富輝煌有些來歷，它是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)顧問服務的企業(yè)之一，也是國內(nèi)首家上市的地產(chǎn)顧問代理公司，其在昆明也曾有過一批精悍的銷售代理隊伍。不過，目前，就云南房網(wǎng)掌握到的情況來看，昆明合富輝煌于今年先后從萬科公園里和保利大家撤出。其原代理的樓盤萬科魅力之城、萬科白沙潤園和海倫國際也已經(jīng)由原班人馬新成立的代理公司合景接手。中航云璽大宅如今也難覓合富輝煌的身影，現(xiàn)大部分銷售業(yè)務由新亞地產(chǎn)負責。

難道昆明合富輝煌真的如傳言所說撤出了昆明？云南房網(wǎng)聯(lián)系了合富輝煌公司總部，不過有關(guān)昆明合富輝煌的問題，總部并未正面回答，只說公司還在并提供了昆明分公司的聯(lián)系方式，但所提供電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

經(jīng)查詢昆明合富輝煌公司注冊信息發(fā)現(xiàn)，昆明合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司目前仍處于存續(xù)狀態(tài)。根據(jù)企業(yè)信息上所公布的電話，云南房網(wǎng)找到了昆明合富輝煌。當為問及公司是否已經(jīng)撤出昆明時，對方予以否認。繼而，對方證實昆明合富輝煌目前已經(jīng)改做酒店管理，不再涉及房產(chǎn)代理業(yè)務。由此可見合富輝煌并不存在退出昆明的說法，僅僅只是剝離了房產(chǎn)代理業(yè)務。

事實上，昆明合富輝煌改做酒店管理不足為奇。合富輝煌集團旗下本就有物業(yè)管理公司——港聯(lián)物業(yè)，該公司具有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，還是中國物業(yè)百強企業(yè)，酒店及公寓管理就在該物業(yè)公司的業(yè)務范圍內(nèi)。

誰是合景？

昆明合富輝煌撤出了房產(chǎn)代理業(yè)務，但似乎又沒有徹底斷了聯(lián)系，這就要牽扯出另外一家公司——昆明合景房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。昆明合富輝煌原代理的多個樓盤未撤出的都被合景地產(chǎn)接手。

昆明合景房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊信息

而昆明合景地產(chǎn)的公司注冊信息顯示，該公司成立于今年9月17日，注冊資本50萬元，共有3個自然人股東，經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；房地產(chǎn)營銷策劃；商務信息咨詢、經(jīng)濟信息咨詢。從公司注冊信息上還看不出其與昆明合富輝煌的關(guān)系。

不過，合景在某招聘網(wǎng)站上發(fā)布的招聘信息卻揭開了這層關(guān)系，招聘內(nèi)容中關(guān)于公司的簡介里明確表述昆明合景房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的前身就是昆明合富輝煌經(jīng)紀有限公司。雖然合景接手了合富輝煌原在昆明代理的多個樓盤，但從其退出萬科公園里、保利大家來看還是做了一定的戰(zhàn)線收縮。

回顧房地產(chǎn)代理商的輝煌時期，昆明樓盤的銷售代理“蛋糕”幾乎被中原、世聯(lián)、至祥、合富輝煌幾家外來代理巨頭瓜分。然而隨著昆明樓市下行，與房地產(chǎn)唇齒相依的代理商也受到不小的沖擊，越來越多的渠道分銷公司殺入新房代理行業(yè)，依靠成交量生存的代理公司也不得不面臨困局。昆明合富輝煌此番撤出房產(chǎn)代理與眼下的市場環(huán)境不無關(guān)系。而這不過是行業(yè)正遭遇洗禮的縮影罷了。

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