西南海第二宗60畝閑置土地再遭流拍

11月11日是西南海第二宗閑置土地公開拍賣的日子，不過(guò)，該宗土地因無(wú)人報(bào)名而遭流拍，拍賣會(huì)也并未舉行。據(jù)了解，該宗土地用地面積為60.96畝，拍賣評(píng)估價(jià)為36356.54萬(wàn)元，相比仁澤地產(chǎn)拿地時(shí)的18690.0493萬(wàn)元，此次拍賣的溢價(jià)率達(dá)到了94.52%，價(jià)格幾乎翻了一倍。對(duì)于無(wú)人報(bào)名的原因，拍賣公司表示“可能是因?yàn)榻o出的價(jià)格太高了”；至于其余三宗閑置土地是否會(huì)繼續(xù)拍賣，拍賣公司表示尚不知情。

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西南海第二宗公開拍賣的土地拍賣公告

據(jù)了解，該宗土地由仁澤地產(chǎn)于2013年1月份競(jìng)得，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)為18690.0493萬(wàn)元，每畝成交單價(jià)為306.6萬(wàn)元。除了該宗土地以外，仁澤地產(chǎn)還一起競(jìng)得了其余9宗地塊，10宗土地總價(jià)為14.83億元，均位于西南海范圍內(nèi)，用以建設(shè)西南海的二期。

根據(jù)2013年的土地交易信息，西南海11月11日被公開拍賣的該宗土地的編號(hào)為J2011-027-14，用地面積60.96畝，容積率≥1且≤1.1，建筑密度≤30%，綠化率≥40%，70年產(chǎn)權(quán)，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

該宗土地是西南海今年9月份被清理出的5宗閑置土地中的一宗，清理出來(lái)之后，云南省高級(jí)人民法院委托昆明星迪嘉拍賣有限公司（以下簡(jiǎn)稱“星迪嘉”）公開拍賣，拍賣日期為11月11日。不過(guò)，據(jù)星迪嘉工作人員介紹，該宗土地因?yàn)闊o(wú)人報(bào)名而流拍。

對(duì)于無(wú)人報(bào)名的原因，工作人員介紹說(shuō)：該宗土地的評(píng)估價(jià)為36356.54萬(wàn)元，相當(dāng)于是競(jìng)拍底價(jià)，可能是因?yàn)楦?jìng)拍底價(jià)太高，所以無(wú)人報(bào)名。至于西南海另外的3宗閑置土地，工作人員表示目前只接到這一宗土地的拍賣信息，其他土地是否會(huì)拍賣并不知情。

據(jù)了解，西南海被清理出的5宗閑置土地當(dāng)中，有一宗已于10月30日公開拍賣，這宗地塊土地編號(hào)為J2011-027-18，土地面積為35.6畝，用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，仁澤地產(chǎn)2013年時(shí)以10914.7925萬(wàn)元的底價(jià)收入囊中。此前，這宗土地就已公開拍賣過(guò)兩次，兩次的標(biāo)的保留價(jià)均為21248.24萬(wàn)元。10月30日降低價(jià)格，以低價(jià)18061.004萬(wàn)元的價(jià)格公開拍賣，但即使降價(jià)3000萬(wàn)也依然遭流拍�？梢�，西南海第二宗閑置土地流拍，并非競(jìng)拍底價(jià)太高這么簡(jiǎn)單。西南海停工已一年多，此次清理出的5宗閑置土地當(dāng)中，有兩宗均先后流拍，如此看來(lái)，項(xiàng)目后期地塊的開發(fā)依然是個(gè)難題。