馬街摩爾城規(guī)劃總占地面積達5600畝，體量較大，按照規(guī)劃，項目集住宅、寫字樓、商業(yè)等為一體，其中商業(yè)體量為40萬方，為西市區(qū)綜合體大盤。項目目前開發(fā)為一期，一期占地400余畝，由住宅、寫字樓和商業(yè)組成，地下負一層為商業(yè)，負二層和負三層為車位，車位配比為1:1.4，保證一戶一車位還有剩余。面對樓市下行的大趨勢，馬街摩爾城同樣受到?jīng)_擊，項目一期房源原計劃2014年年底交房，但是因為資金問題，建設進度受到影響，交房時間一再推遲，開發(fā)商因此一直支付給業(yè)主違約金。
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馬街摩爾城住宅實景
地段及交通評價
馬街摩爾城位于益寧路與昆州路交叉口，地處昆明最西邊，靠近山崖，周邊商業(yè)發(fā)展不是很濃厚，因為地理位置限制，發(fā)展的潛力不是很明顯。不過項目周邊交通比較發(fā)達，附近有益寧路、興苑路、春雨路等道路，保證了多方出行，而且周邊公共交通網(wǎng)絡發(fā)達，靠近昆明西部汽車客運站自不必說了，項目周邊有馬街公交樞紐站，為82路、153路、148路等公交線路的起始站，通達全城。此外，項目附近還有規(guī)劃地鐵3號線，未來地鐵站馬街站就位于項目旁邊，出門即可乘坐地鐵，非常方便。
馬街摩爾城在建寫字樓
開發(fā)商和合作伙伴介紹
馬街摩爾城由云南正林實業(yè)集團有限公司開發(fā)，該公司成立于2006年，注冊資本8556萬元，是一家主營房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售、出租等為一體的公司，該公司由福建利嘉實業(yè)集團有限公司和云南潤田實業(yè)有限公司合資成立，福建利嘉實業(yè)集團絕對控股子公司，實力雄厚。項目物業(yè)公司為云南正林物業(yè)服務有限公司，施工單位為中建海峽建設發(fā)展有限公司。
馬街摩爾城項目周邊道路
市場評價報告
馬街摩爾城體量較大，是西市區(qū)首席綜合體大盤，項目涵蓋居住、商務、購物、教育、娛樂休閑等業(yè)態(tài)，能滿足各種需求，未來將會有銀行、影院、購物超市、餐飲連鎖等入駐，成為片區(qū)商業(yè)發(fā)展核心區(qū)。項目自開盤以來主推住宅部分，商業(yè)部分暫時還沒有對外銷售。項目目前一期整體建設進度已經(jīng)完成70%左右，住宅部分現(xiàn)房已經(jīng)基本呈現(xiàn)，但是因為商業(yè)比重較高，加之受到市場行情影響，資金短缺，導致建設進度停滯。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前在等待總公司撥款，資金應該很快到位，施工進展不用擔心。
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