綠地香樹花城是一個綜合體項目，項目一期規(guī)劃了2棟獨立商業(yè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃和價格未定。此外，項目并沒有規(guī)劃教育配套，且其一期有12棟板式住宅，一千多戶業(yè)主和4棟寫字樓需要大量的生活配套，項目體量不大的兩棟商業(yè)不夠用。不過，項目一旁的五華科技產(chǎn)業(yè)園正在建設(shè)一所幼兒園和一所小學，香樹花城的置業(yè)顧問表示，兩所學校計劃在2016年9月投入使用，周邊項目業(yè)主的孩子均可到此就讀。
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綠地香樹花城一旁的公園
綠地香樹花城內(nèi)部配套一般，然而，項目所在的泛亞科技新區(qū)生活配套卻整體比較缺乏。項目周邊一公里范圍內(nèi)的陳家營路、王筇路和金川路上配套較少，西北部汽車客運站周邊有多家餐館、旅社、小超市、汽車修理店和銀行，但距香樹花城有一公里左右步行距離，配套設(shè)施相對集中的商學院距項目較遠，業(yè)主的生活便捷度較差。
綠地香樹花城實景圖
周邊項目和同類項目報告
綠地香樹花城周邊2公里范圍內(nèi)的國茶港和聯(lián)想科技城現(xiàn)有住宅產(chǎn)品在售，國茶港開發(fā)商實力不及香樹花城，且香樹花城為綠地集團的品質(zhì)住宅系列產(chǎn)品，有一定的品牌號召力，國茶港的住宅近期推出了特惠活動，其中41㎡、76㎡兩種戶型優(yōu)惠后成交價在5188-5800元/㎡之間，102㎡戶型成交價在6100-6500元/㎡之間，124㎡戶型成交價在6000元/㎡左右。國茶港單價更低。
目前，聯(lián)想科技城二期住宅在售，76-123㎡的板式住宅成交均價在6800元/㎡左右，二者相比，綠地香樹花城的單價偏低，且其推出了買房送車位等優(yōu)惠活動，且二者開發(fā)商實力均比較雄厚。聯(lián)想科技城的教育配套和商業(yè)體量更占優(yōu)勢。
綠地香樹花城現(xiàn)場的楓樹
王筇路換新顏云南省阜外醫(yī)院緊張施工中
綠地香樹花城一旁的金川路和陳家營路比較寬敞、但揚塵污染較嚴重，因為片區(qū)施工地塊面積大，大型的貨車過往頻繁，且附近路段上有大量的教練車，自駕環(huán)境待改善，業(yè)主出行需提高警惕關(guān)注頻繁出現(xiàn)的教練車�？上驳淖兓幵谟冢�綠地香樹花城一旁、項目200米左右距離的云南省阜外心血管病醫(yī)院正在緊張施工中，待該院投入使用后，片區(qū)的檔次也將上升不少。項目500米左右距離處的王筇路改擴建工程已基本完工、并計劃于下個月10號正式通車，片區(qū)的道路網(wǎng)更加完善。
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