公園1903秋季踩盤銷售篇：二期洋房1.3萬/平米起

公園1903是一個(gè)主打洋房和別墅的高端居住項(xiàng)目，是滇池度假區(qū)占地面積達(dá)1500的大盤。截至目前，項(xiàng)目一期已經(jīng)交房入住一年多的時(shí)間，二期也即將交房，項(xiàng)目三期也基本處于封頂階段，一個(gè)成熟的居住社區(qū)已經(jīng)基本呈現(xiàn)。雖然項(xiàng)目比較高端，銷售價(jià)格較高，但是自推出以來銷售情況很好，去化情況明顯，目前已經(jīng)交房的一期已經(jīng)全部賣完，二期洋房和別墅也所剩不多，而目前還沒有開盤的三期也較受市場親睞，行情看好。

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公園1903項(xiàng)目沙盤

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

公園1903位于滇池度假區(qū)內(nèi)，廣福路與滇池路之間，居住環(huán)境較好。項(xiàng)目占地面積約為1500畝，其中約有一半的面積規(guī)劃為公園配套和商業(yè)，住宅面積僅占一半。按照規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目分為三期開發(fā)，其中一期產(chǎn)品已經(jīng)全部賣完，并且交房入住已經(jīng)一年多的時(shí)間，目前在售產(chǎn)品為二期，二期包含洋房和別墅兩種類型，目前均已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，艱難年底即可交房。項(xiàng)目三期為純別墅，約有200余套房源，目前三期還沒有開盤，不過都已經(jīng)處于封頂階段。項(xiàng)目整體開發(fā)即將完成。

公園1903項(xiàng)目營銷中心

銷售與價(jià)格情況報(bào)告

項(xiàng)目一期已經(jīng)賣完交房一年多了，目前項(xiàng)目主推二期洋房和別墅，其中洋房包括85-250平米的戶型區(qū)間，最小兩房，最大為四房三廳兩衛(wèi)兩廚的大平層。目前二期洋房還有30套左右，所剩不是太多，銷售價(jià)格1.3萬-2.4萬/平米，沒有優(yōu)惠。二期別墅還有十幾套在售，面積區(qū)間220-270平米，加上地下空間可使用面積區(qū)間450-520平米。目前別墅的銷售價(jià)格區(qū)間700萬-900萬/套。項(xiàng)目三期為純別墅，目前還沒有開盤，開盤時(shí)間還沒有出臺(tái)，銷售價(jià)格等信息暫無。

公園1903在售二期實(shí)景

施工進(jìn)展

項(xiàng)目一期已經(jīng)交房入住一年多的時(shí)間，目前居住環(huán)境已經(jīng)很成熟，居住率已經(jīng)很高。項(xiàng)目二期目前已經(jīng)全部是現(xiàn)房，現(xiàn)在在做后期綠化等工程，收尾工程已經(jīng)不多，施工進(jìn)展較快，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目二期將于今年年底（12月30日）前交房。還沒有開盤銷售的項(xiàng)目三期別墅目前也都封頂，在外墻施工，交房時(shí)間要到明年，具體時(shí)間還沒定。項(xiàng)目配套中央水景公園目前還是圍擋施工，整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)度較快，施工進(jìn)展也較順利。

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