文化空間由中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司開發(fā)，項(xiàng)目位于新聞路與環(huán)城西路交叉口處，地段優(yōu)勢(shì)明顯。周邊交通發(fā)達(dá)，出行方便，而且云集了大型醫(yī)院、綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套，較具發(fā)展?jié)摿�。雖然項(xiàng)目經(jīng)過停工、農(nóng)民工維權(quán)等風(fēng)波，一度施工中段，不過目前已經(jīng)即將完工，準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，按照目前的進(jìn)度，年底即可交房。項(xiàng)目目前只有部分公寓在售，8700元/平米的價(jià)格相比去年直降3000元左右，而且是裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，在這樣的地段，已經(jīng)是跌破成本線，不是為良好的投資時(shí)機(jī)。

文化空間項(xiàng)目沙盤

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

文化空間目前為一期開發(fā)，一期占地面積約68畝，包含住宅、寫字樓、商鋪、公寓等業(yè)態(tài)，其中住宅為回遷安置房，不對(duì)外銷售，主要對(duì)外銷售產(chǎn)品為公寓、商鋪和寫字樓。項(xiàng)目由5棟住宅、1棟寫字樓和3棟公寓組成，總建筑面積36萬平米。據(jù)了解，項(xiàng)目公寓和寫字樓部分地上1至6層為商業(yè)，總共有30層，其中A座為寫字樓，B座、C座及D座為公寓，公寓梯戶比為3梯12戶。項(xiàng)目地下三層為停車位，總共有車位2300多個(gè)，車位比較充裕。

文化空間營(yíng)銷中心

銷售與價(jià)格情況報(bào)告

項(xiàng)目目前只有部分公寓產(chǎn)品在售，商鋪是開發(fā)商自持，寫字樓已經(jīng)賣完。據(jù)了解，目前項(xiàng)目在售的公寓房源位于B座，9層至18層之間，大概有100多套。戶型區(qū)間從37-94平米不等，包括37平米、46平米、50平米、60平米、70平米和80平米均有，均價(jià)8700元/平米，而且是裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，如果不想要裝修可在購(gòu)房總價(jià)中減免3萬元。目前購(gòu)房?jī)?yōu)惠為一次性付款3個(gè)點(diǎn)，按揭2個(gè)點(diǎn)。

據(jù)了解，項(xiàng)目去年公寓的銷售均價(jià)為13000元/平米，明確的價(jià)格與去年相比已經(jīng)大幅下降，下降幅度為23%左右，每平米的銷售價(jià)格比去年低了3000元左右，項(xiàng)目處于一環(huán)的位置，這樣的銷售價(jià)格已經(jīng)是拼了血本。

文化空間項(xiàng)目最新實(shí)景

施工進(jìn)展

文化空間項(xiàng)目去年年底曾被曝停工，開發(fā)商資金鏈斷裂，卷入農(nóng)民工堵售樓部討薪、業(yè)主接管售樓部等負(fù)面新聞。據(jù)了解，項(xiàng)目去年年初就已經(jīng)是現(xiàn)房基本呈現(xiàn)，此后施工時(shí)斷時(shí)續(xù)，剩余綠化、室內(nèi)裝修等掃尾工程遲遲沒有完工，雖然還沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，但是已經(jīng)有業(yè)主入駐。根據(jù)日前云南房網(wǎng)實(shí)地踩盤了解到的情況，項(xiàng)目目前綠化、道路鋪設(shè)、室內(nèi)裝修還在進(jìn)行，但是進(jìn)展緩慢，好在剩余工程已經(jīng)不多，銷售人員介紹大概今年年底即可交房裝修，明年2月份即可入住，但是明年5月份之前一定能整體交房。

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