東盟森林項目占地面積較大，規(guī)劃建設(shè)體量也較龐大，項目分三期開發(fā)，規(guī)劃包含有住宅，學(xué)校，酒店，公寓，寫字樓，風(fēng)情商業(yè)街等，其中東盟未來港是其一期的商業(yè)部分，酒店，公寓，寫字樓等都分布在一期，其二期和三期均為住宅。住宅地塊與商業(yè)地塊就隔著一條呈榮大道，兩兩對望，且住宅居民要去到斗南等地時都需要經(jīng)過東盟未來港，故而形成互補。
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東盟未來港內(nèi)韓國城實景
東盟未來港本身就是一個配套的商業(yè)部分，項目內(nèi)規(guī)劃的希爾頓酒店，紅星美凱龍全球家居體驗中心，以及韓國城等都是片區(qū)內(nèi)鮮有的特色配套項目。其中韓國城不僅在建筑形式上具有韓國古建筑特色，在引進業(yè)態(tài)方面也全部是韓國品牌及特色小吃。
周邊配套
東盟未來港所處的地理位置較特殊，項目依王家營而建，背靠茂密森林，周邊已成形的較大體量的商業(yè)較少。項目周邊有個小洛羊社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，但開車前往會更方便一些。目前而言項目周邊較大的商圈主要分布在螺螄灣商貿(mào)城，斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)，呈貢老城商圈，以及正在建設(shè)中的三臺山旅游文化產(chǎn)業(yè)園。由于東盟未來港的商業(yè)街還未開始運營，故公寓業(yè)主及東盟森林住宅部分的業(yè)主一段時間內(nèi)需要依靠周邊配套的補給。
東盟未來港周邊的斗南花花世界實景
周邊項目與同類項目報告
東盟未來港項目所在片區(qū)的項目較多，有官房地產(chǎn)開發(fā)的眾和康園，十四冶開發(fā)的興冶國際，頤嶺置業(yè)開發(fā)的龍斗壹號海岸城等項目。這些項目中興冶國際地塊還是一個土坑，目前沒有任何銷售動向，故兩者暫不存在競爭關(guān)系。龍斗壹號海岸城正在建設(shè)當中，以住宅為主，價格雖也是4字頭，但因東盟未來港目前主推的是公寓，兩者性質(zhì)不同，故競爭關(guān)系弱化。眾和康園項目規(guī)劃有住宅，商業(yè)，學(xué)校等，其中商業(yè)屬于官房地產(chǎn)自持，故兩者就商業(yè)部分不存在競爭關(guān)系。
東盟未來港周邊的眾和康園實景
周邊環(huán)境變化報告
東盟未來港周邊的環(huán)境變化不大，東盟未來港周邊是王家營的居民住房，房屋都交陳舊低矮。項目邊的道路除了社區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路及呈榮大道比較干凈整潔外，其余道路路面都存在輕微或者嚴重的破損，路面的灰塵也較多。其中連接興呈路和東盟未來港之間的一段土路路況不太好，路面灰塵較大，垃圾較多，且有段路是坡度較大的坡地，行走會較吃力。
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