尚源酈城取得第3張預(yù)售證 商業(yè)廣場(chǎng)已封頂

10月16日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了尚源商業(yè)廣場(chǎng)的預(yù)售許可證，預(yù)售面積為59009.51㎡，繼楓樺園的兩張住宅預(yù)售證之后，這是尚源酈城項(xiàng)目取得的第3張預(yù)售證。尚源酈城的商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積為68175.86㎡，包括兩層地下室，此次，項(xiàng)目近6萬(wàn)方商業(yè)獲得預(yù)售證，置業(yè)顧問表示，項(xiàng)目高26層的商業(yè)廣場(chǎng)已全部取得預(yù)售證，且該商業(yè)廣場(chǎng)目前已封頂，但價(jià)格未定，具體的推售節(jié)點(diǎn)還在商討中。

尚源酈城商業(yè)廣場(chǎng)實(shí)景圖

尚源商業(yè)廣場(chǎng)于去年10月24日過規(guī)，并于2015年年初動(dòng)工建設(shè)，該商業(yè)地塊占地面積約為19.06畝，建筑密度為30.62%，容積率4，綠地率為25%。從開始施工到現(xiàn)在近10個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目地上26層、地下2層設(shè)計(jì)的商業(yè)廣場(chǎng)已封頂，其工程進(jìn)度值得拍手稱贊。但接聽電話的置業(yè)顧問表示，項(xiàng)目暫未敲定具體的推售時(shí)間，商業(yè)部分的業(yè)態(tài)規(guī)劃和價(jià)格也未公布。

除了商業(yè)廣場(chǎng)，尚源酈城同時(shí)在施工的還有一期住宅楓樺園，近期，楓樺園的工程進(jìn)度處于外立面收尾工作和綠化階段，楓樺園的4棟點(diǎn)式和2棟板式住宅計(jì)劃在年底交房。

目前，尚源酈城一期住宅楓樺園仍在推售中，高為21層、23層和32層設(shè)計(jì)的點(diǎn)式住宅面積為74-120㎡，2-3房設(shè)計(jì)，電梯配比為3梯8戶、2梯9戶、2梯8戶；板式住宅在售面積為130㎡、140㎡和179㎡的三房和四房，層數(shù)較少，有11層和18層兩種設(shè)計(jì)，電梯配比高，為1梯2戶、2梯2戶兩種。

價(jià)格方面，尚源酈城的住宅價(jià)格較高，點(diǎn)式住宅均價(jià)在8400-8500元/㎡左右，板式住宅均價(jià)在11000-12000元/㎡左右，具體優(yōu)惠需到售樓部了解。相比周邊入市不久的英茂華府，尚源酈城的板房、點(diǎn)房?jī)r(jià)格都比較高，價(jià)格方面競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不足。且英茂華府的住宅產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)較好，舒適度有保障。綜合來看，尚源酈城的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)需撇開價(jià)格和戶型設(shè)計(jì)。尚源酈城是一個(gè)大體量的城市綜合體項(xiàng)目，占地500畝，除了剛?cè)〉妙A(yù)售證的商業(yè)廣場(chǎng)，項(xiàng)目的教育配套體系也比較完善，涵蓋幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，未來，項(xiàng)目還計(jì)劃在小區(qū)內(nèi)建籃球場(chǎng)、健身跑道等配套，業(yè)主多姿多彩的日常生活不是問題。

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