近期，昆明市主城區(qū)土地供應(yīng)較少，安寧卻顯得比較活躍，陸續(xù)有多宗土地成交。9月29日，草鋪街道辦三宗工業(yè)用地被中石油和云天化瓜分，本月16日，東湖置業(yè)又拿下位于安寧城市中心區(qū)域連然街道辦事處的一宗商住混合用地。該地塊面積為49298.88平方米，約合73.95畝，按照最大容積率6.0計(jì)算，項(xiàng)目最大建筑面積約為29.6萬(wàn)平方米，成交價(jià)格27954萬(wàn)元，底價(jià)成交。經(jīng)核算，該地塊土地單價(jià)為378.02萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)945元/平方米。
東湖置業(yè)所獲地塊詳情
安寧東湖置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東湖置業(yè)”）此次收入囊中的土地地塊編號(hào)為AN-J2012L027，批發(fā)零售兼城鎮(zhèn)住宅用地，總面積49298.88平方米，約合73.95畝。該地塊的容積率須大于等于5.0且小于等于6.0，建筑面積須大于等于45%且小于等于52%，綠地率須大于21.6%，住宅用地出讓時(shí)間為70年，批發(fā)零售用地出讓時(shí)間為40年。從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)看，該項(xiàng)目應(yīng)該是一個(gè)商業(yè)于高層住宅相結(jié)合的項(xiàng)目。
東湖第一城效果圖
東湖置業(yè)是安寧市2010年針對(duì)安寧舊城改造項(xiàng)目引入的重點(diǎn)招商引資企業(yè)，該公司自成立以來(lái)，便一直致力于安寧市舊城改造的建設(shè)。此前曾開發(fā)建設(shè)了占地達(dá)815畝的金色螳川商貿(mào)城，同時(shí)還順利建成了多個(gè)住宅項(xiàng)目，如：東湖新苑、東湖金城、東湖第一城等。本次東湖置業(yè)再度出手拿下連然街道辦事處商住混合用地，是新項(xiàng)目即將面世，還是老項(xiàng)目的新版塊？為此，云南房網(wǎng)致電東湖置業(yè)，對(duì)方稱不了解此事，也未給到相關(guān)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式，故而暫時(shí)無(wú)法獲知準(zhǔn)確信息。不過(guò)可以肯定的是，東湖置業(yè)在安寧的版圖將進(jìn)一步擴(kuò)大。
由于市場(chǎng)整體狀況不佳，加之昆明主城區(qū)商品房庫(kù)存量較大，經(jīng)歷了8月供地高潮之后，主城便鮮少有土地入市，住宅用地更是已長(zhǎng)期缺席土地交易。安寧、晉寧、東川等周邊縣市在此市場(chǎng)條件下土地供應(yīng)依舊保持平穩(wěn)，此前東川曾有多宗住宅用地被昆明瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，將進(jìn)行住宅項(xiàng)目的開發(fā)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，如東湖置業(yè)此次所拿地塊將建設(shè)全新項(xiàng)目的話，這至少是東湖置業(yè)在安寧所落第五子。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論