天宇時代廣場為城市綜合體，是片區(qū)內(nèi)唯一一個定位為兒童娛樂型的綜合體項目，項目有住宅、公寓、寫字樓、住宅底商和獨立商業(yè)。天宇時代廣場還將配建和引進一些以兒童娛樂、教育為主的配套，如摩天輪、孩子王、喜悅溜冰場、中美星美國際影城、永輝超市、幼兒園、小學(xué)等，業(yè)主的孩子在生活方面、教育方面以及娛樂方面都有全方位的體驗。
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天宇時代廣場周邊霖雨橋站
項目產(chǎn)品評價
天宇時代廣場項目的商業(yè)地塊位于羊腸小村內(nèi)，緊挨著鉑金大道，交通便利，周邊有多個小區(qū)，未來人流量較大。項目的商業(yè)配套定位為兒童娛樂綜合體，擁有摩天輪、溜冰場等，片區(qū)內(nèi)以此定位的商業(yè)體較少，因此項目的商業(yè)具備一定的競爭力。天宇時代廣場項目的住宅部分位置稍偏，不過居住起來就比較安靜。
對地段和交通評價
天宇時代廣場區(qū)位圖
天宇時代廣場項目所在地段還是不錯的，項目位于北市區(qū)鉑金大道口，地段上講還是比較好的，附近有霖雨橋商圈，業(yè)主生活便利。對于項目商業(yè)而言，周邊有多個小區(qū)圍繞，商業(yè)人氣充足。項目周邊么有杭瑞高速、鉑金大道、穿金路、北京路等多條城市主干道圍繞，并有地鐵2號線霖雨橋站以及119路、91路等多趟公交經(jīng)過，自駕車、乘坐公交、地鐵都很便利。
開發(fā)商與合作伙伴報告
天宇時代廣場的開發(fā)商云南神州天宇成立于2008年，開發(fā)了天宇瀾山、葡萄街區(qū)等多個項目，公司雖然成立時間不長，但其高層是有著多年開發(fā)經(jīng)驗的昆百大原高層，開發(fā)經(jīng)驗豐富。合金公寓、葡萄街區(qū)和天宇瀾山一期也已經(jīng)順利開發(fā)。
市場評價報告
天宇時代廣場周邊環(huán)境
天宇時代廣場目前還未正式開始出售，只是在進行內(nèi)部認(rèn)購，目前起價是5800，優(yōu)惠前均價在6300—6900元/平米，這樣的價格在片區(qū)算是比較低的，能夠吸引到剛需客戶，具有較強的價格競爭優(yōu)勢。項目自身的配套也充分，搭配合理，餐飲、娛樂應(yīng)有盡有，雖然項目還為開盤，但其開發(fā)商憑借多年的商業(yè)運營經(jīng)驗已為簽約了不少商家，不過由于項目尚未建成，產(chǎn)品的品質(zhì)如何，還有待市場檢驗。
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