就內(nèi)部配套而言，海倫先生1#寫字樓底層和2#住宅底層規(guī)劃了近三千平米沿街底商，商業(yè)部分最早可能在10月份啟動招商工作，業(yè)態(tài)規(guī)劃尚未公布。未來，三千平米沿街底商將為項(xiàng)目業(yè)主提供不少便利。除了商業(yè)，項(xiàng)目并沒有規(guī)劃教育配套，業(yè)主的孩子上學(xué)需借助學(xué)府片區(qū)豐富的教育資源。且學(xué)府片區(qū)不乏冶金學(xué)校、理工大學(xué)這樣的高校，業(yè)主還可以充分利用學(xué)校的籃球場、羽毛球場等健身場所。
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海倫先生周邊的生活配套
內(nèi)部配套不全怎么辦？虹山幼兒園、蘇家塘幼兒園、虹山小學(xué)均在項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)，理工大學(xué)、冶金學(xué)校、云大附中、昆一中均在項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)，片區(qū)教育體系比較完善。項(xiàng)目東西兩側(cè)的學(xué)府路上餐館比較多，且種類豐富，富滇銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政儲蓄銀行等十多個自助取款機(jī)、分行距項(xiàng)目較近；學(xué)府路沿線的一心堂藥店和小診所不少，500米范圍內(nèi)的豐云財(cái)富廣場也是一個逛街的好去處。
海倫先生附近的底商
價格沒有競爭優(yōu)勢
學(xué)府路沿線的萬科學(xué)府和學(xué)府路8號現(xiàn)已售罄，位于理工大學(xué)背后、教場西路頂端的西尚林居學(xué)府公館有高層住宅在售，西尚林居的高層住宅均價在7300元/㎡左右，二者相比，海倫先生沒有競爭優(yōu)勢。不過，西尚林居周邊的道路網(wǎng)尚不完善，已有的教場西路比較狹窄，駕車環(huán)境不好。
英茂華府住宅面積為65-142㎡，點(diǎn)式住宅均價為7800元/㎡，板式住宅均價為8500元/㎡。二者相比，海倫先生的住宅產(chǎn)品價格整體偏高，且其戶型設(shè)計(jì)不如英茂華府，海倫先生競爭優(yōu)勢不足。
海倫先生周邊餐館十分豐富
地段是絕對優(yōu)勢
海倫先生周邊的滇緬大道和學(xué)府路等路網(wǎng)已比較完善，相比之前沒什么變化。不過，距項(xiàng)目700米左右距離的萬科學(xué)府已交房，萬科學(xué)府的臨街底商已投入使用，近半數(shù)的店鋪現(xiàn)已開門營業(yè)，海倫先生的外部配套隨之變得更加豐富。項(xiàng)目地處一環(huán)邊，距市中心較近，業(yè)主前往小菜園立交、蓮花池公園、小西門、翠湖等休閑娛樂場所便捷。據(jù)了解，規(guī)劃中的地鐵1號線延長線及4號線均在項(xiàng)目周圍，未來，項(xiàng)目升值潛力有一定保障。
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