2008年，昆明城中村改造“五年計(jì)劃”橫空出世：原計(jì)劃要在五年之內(nèi)也就是2013年年底完成382個(gè)城中村改造。然而計(jì)劃卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上變化，自城中村改造啟動(dòng)至今近7年的時(shí)間，別說(shuō)列入改造名錄的382個(gè)城中村全部完成，即便是三環(huán)內(nèi)及沿線195個(gè)城中村7年來(lái)，若嚴(yán)格以項(xiàng)目整體交房為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量的話，其改造完成度也不過(guò)就一成多。眼下，“五年計(jì)劃”已經(jīng)過(guò)去近2年，但實(shí)際完成情況仍與初時(shí)規(guī)劃的浩大工程相去甚遠(yuǎn)。

昆明三環(huán)內(nèi)城中村改造完成情況

盤龍區(qū)49個(gè)完成11個(gè)完成度22.45%

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，盤龍區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)有76個(gè)城中村被列入了昆明城中村改造名錄，據(jù)云南房網(wǎng)對(duì)三環(huán)內(nèi)及沿線49個(gè)城中村的實(shí)地調(diào)查，若嚴(yán)格以項(xiàng)目整體交房的標(biāo)準(zhǔn)衡量的話，盤龍區(qū)已經(jīng)完成改造的城中村共有11個(gè)，完成占比為22.45%。誠(chéng)然，單純從數(shù)字上來(lái)看的話，該區(qū)的城中村改造完成率并不理想，即便是這樣，也是四區(qū)當(dāng)中完成率最高的區(qū)域。

已經(jīng)完成改造的11個(gè)城中村包括鳳凰新村、張官營(yíng)村一期、張官營(yíng)村二期、老李山村、任旗營(yíng)村（一期）、廖家廟村、小龍村、唐家營(yíng)村塊A地塊、大波村、東莊前村1－30號(hào)、伍家村、下河埂村。涉及到的地產(chǎn)項(xiàng)目分別是星雅俊園、濱江俊園、天怡峰景、北泰花園、益龍萬(wàn)象、匯都國(guó)際（一期、二期）、青春誌、上東城、清水佳湖雅居和溪畔麗景10個(gè)項(xiàng)目。

前述提及的10個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，最早2009年就實(shí)現(xiàn)了交房，而最早完成改造的項(xiàng)目是星雅俊園和上東城。天怡峰景、北泰花園、溪畔麗景于2013年完成改造。剩余半數(shù)項(xiàng)目也在2014年和2015年上半年陸續(xù)交付使用。

昆明四區(qū)城中村改造完成度

西山區(qū)50個(gè)完成7個(gè)完成度14%

在昆明城中村改造名錄中，西山區(qū)共有100多個(gè)城中村在冊(cè)，涉及6個(gè)街道辦事處51個(gè)片區(qū)109個(gè)村，其中西山區(qū)（含度假區(qū)）三環(huán)內(nèi)及三環(huán)沿線共聚集了50個(gè)城中村，這50個(gè)城中村歷時(shí)7年只有7個(gè)完成改造，完成度為14%，僅次于盤龍區(qū)。

7個(gè)已經(jīng)完成改造的城中村分別是莊稼塘村、二莊村、孫家灣村、四道壩村、曹家場(chǎng)村、沈家溝村和豐盛村。莊稼塘村對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目是紅星國(guó)際；二莊村、孫家灣村、四道壩村、曹家場(chǎng)村為廣福城；沈家溝村是盛高大城；豐盛村改造后為金坤世紀(jì)。

西山區(qū)城中村改造進(jìn)程最快的是沈家溝村，對(duì)應(yīng)的地產(chǎn)項(xiàng)目盛高大城一期和三期早于2009年年底就已經(jīng)完成改造，二期2011年年底交付使用，五期2004年7月交付，四期也將于本月底前全部交房。相較而言，其余三個(gè)項(xiàng)目的改造進(jìn)程就慢了一些，完成改造的時(shí)間集中在2014年-2015年。

五華區(qū)54個(gè)完成7個(gè)完成度12.96%

五華區(qū)共有57個(gè)城中村改造項(xiàng)目，三環(huán)內(nèi)及三環(huán)沿線就有54個(gè)。根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，五華區(qū)已經(jīng)完成改造的城中村只有7個(gè)，改造完成率為12.96%。

已完成改造的7個(gè)村子為蘇家塘村、前所村、龍?jiān)捍�、上峰村、右營(yíng)村、上莊村、尚家營(yíng)村。蘇家塘村改造后為云上城，前所村為啟鴻假日城市，龍?jiān)捍�、上峰�?個(gè)村子改造后涉及麗陽(yáng)星城和春城慧谷2個(gè)項(xiàng)目；右營(yíng)村對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目是銀河中央，上莊村為天驕北麓，尚家營(yíng)村是銀河北庭。

其中麗陽(yáng)星城在“五年計(jì)劃”開啟之前就已經(jīng)交付使用，算是該區(qū)完成改造較早的項(xiàng)目。啟鴻假日城市、春城慧谷一期和云上城分別于2011年、2012年和2013年年底交房。天驕北麓2012年5月交房，于“計(jì)劃”之內(nèi)完成改造。銀河中央2014年8月交付，銀河北庭今年3月才交付。

官渡區(qū)42個(gè)完成2個(gè)完成度4.76%

四區(qū)中，官渡區(qū)的城中村改造進(jìn)程最慢，完成情況相應(yīng)也最差。該區(qū)共有90個(gè)城中村被納入改造名單，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，三環(huán)內(nèi)共計(jì)有42個(gè)要改造的城中村，但截至目前整體交付使用的也只有2個(gè)項(xiàng)目，改造完成度僅為4.76%。

官渡區(qū)已經(jīng)完成改造的是南壩三組城中村改造項(xiàng)目和關(guān)坡片區(qū)，后一個(gè)涉及到的地產(chǎn)項(xiàng)目是融城金階。南壩三組城中村改造項(xiàng)目早有居民入住，入住時(shí)間無(wú)從查起，算以來(lái)應(yīng)該也有不短的時(shí)間了。而關(guān)坡片區(qū)改造后的融城金階也于2013年交付使用，也意味著該城中村完成改造。

綜上來(lái)看，昆明三環(huán)內(nèi)及三環(huán)沿線共有195個(gè)城中村被列入了改造范圍，但截至今年9月，已經(jīng)整體交付使用宣布完成改造的也才涉及到27個(gè)城中村20個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，完成率僅為13.85%，還不到2成，這些年來(lái)，昆明啟動(dòng)拆遷后邊擱置下來(lái)的城中村項(xiàng)目不在少數(shù)，“半拉子”工程也屢見不鮮，城中村拆遷需要耗費(fèi)巨大的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本，現(xiàn)實(shí)種種都是掣肘昆明大批城中村無(wú)法輕易走上改造之路的重要原因。時(shí)下，恐怕已經(jīng)沒有多少人再關(guān)心早期畫就的382個(gè)城中村宏偉藍(lán)圖何時(shí)完成，而是那些已經(jīng)啟動(dòng)改造的村子會(huì)在幾時(shí)交付。

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