慢哉因獨(dú)特的緩坡臺(tái)地的地理優(yōu)勢(shì)，樓宇間距大，低密度小高層，采光通風(fēng)良好。項(xiàng)目延續(xù)一期的高綠化率和多水景特色，打造了以佛學(xué)、揚(yáng)善為主題的匯景公園，面積約為10000余平方米。將1000余戶人家安置在了高低有序、錯(cuò)落有致的景觀綠化叢中，每個(gè)苑都有獨(dú)立的景觀花園，戶戶共享綠色，為業(yè)主的生活更添舒適安逸。小編此次踩盤也感受到了小區(qū)里的濃濃綠意，不禁讓人感到心情愉悅。

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慢哉正門實(shí)景

對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

東驤神駿是昆明東市區(qū)體量較大的住宅項(xiàng)目，慢哉作為東驤神駿的二期項(xiàng)目，在一期的規(guī)劃設(shè)計(jì)上吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，更高綠化率更低容積率，給購房者帶來更為舒適的生活體驗(yàn)。慢哉主推板式小高層，依金馬山地勢(shì)而建，低密度低公攤率，戶型方正，南北朝向保證了房屋通風(fēng)，空氣對(duì)流。地處東二環(huán)，附近沒有大體量商業(yè)，人口密度較其他城區(qū)低，且社區(qū)自身配套完善，社區(qū)環(huán)境極佳，對(duì)于追求寧靜生活的購房者而言，慢哉是個(gè)不錯(cuò)的去處。

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

慢哉所在地原為城中村金馬寺，此區(qū)域周邊城中村較多，近幾年一直在進(jìn)行大規(guī)模的改造。隨著地產(chǎn)行業(yè)紛紛進(jìn)軍東市區(qū)，現(xiàn)在周邊的交通網(wǎng)、居住環(huán)境、學(xué)校、醫(yī)院等各方面都有了一定的改進(jìn)，雖然現(xiàn)在仍缺乏大體量商業(yè)、優(yōu)質(zhì)學(xué)校等配套，慢哉的業(yè)主目前只能依靠自身配套來維持日常所需，不過慢哉沿金馬路進(jìn)入東風(fēng)東路，大約15分鐘車程便可以抵達(dá)城市繁華商圈，待到地鐵3號(hào)線通車后，此地段價(jià)值應(yīng)該會(huì)有所提升。

慢哉交通圖

交通評(píng)價(jià)

慢哉靠近太平村，最近的公交站臺(tái)為金太路站，僅有63路車經(jīng)過，車次較少。項(xiàng)目一期正門東風(fēng)東路東路站公交線路較多，但慢哉距離一期正門口約有幾百米，緩坡地形需從一期社區(qū)內(nèi)穿行而過，較為不便。為解決業(yè)主出行不便的問題，項(xiàng)目開發(fā)商配備有小區(qū)巴士，業(yè)主可從小區(qū)門口免費(fèi)乘坐巴士通往金太路站，貼心十足。此外，慢哉離建設(shè)中的地鐵3號(hào)線金馬寺站距離僅有1公里左右，地鐵3號(hào)線正式運(yùn)營之后，業(yè)主還可以選擇乘坐地鐵出行，方便快捷。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

東驤神駿項(xiàng)目是由云南天祐房地產(chǎn)有限公司開發(fā)打造的，隸屬于云南天祐集團(tuán)，公司成立于1998年，擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營貳級(jí)資質(zhì)。項(xiàng)目的建筑施工單位為云南天祐集團(tuán)旗下的天祐建工集團(tuán)有限公司，天祐建工曾榮獲多項(xiàng)殊榮，屢次被評(píng)為“重合同、守信用”企業(yè)。物業(yè)管理方面也是由云南天祐集團(tuán)旗下的昆明祥和物業(yè)管理有限公司擔(dān)任。

慢哉社區(qū)實(shí)景

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

慢哉目前所有房源均是現(xiàn)房在售，即買即住，均價(jià)為8500元/平方米。項(xiàng)目自身配套較為豐富，社區(qū)環(huán)境優(yōu)越，具有濃厚的居住氛圍。雖然項(xiàng)目周邊城中村較多，存在大型商業(yè)欠缺、優(yōu)質(zhì)學(xué)校醫(yī)院資源的匱乏的問題，但隨著東市區(qū)不斷的發(fā)展，城市面貌也在不斷變化，周邊資源配套也會(huì)有進(jìn)一步完善，作為一個(gè)生活宜居之地，慢哉的前景還是值得肯定的。

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