經常聽業(yè)內這樣評價中國的房地產：“中國的地產行業(yè)，就是一個政策市場�！钡�2013年下半年開始，似乎“市場”的立場開始變得越來越重要。但在地產界廝混了幾年的記者，似乎依然總是聽到：“政策依然左右著地產市場，尤其是銀行貸款的流向，依然決定著不少企業(yè)的生與死”的言論。

那么，政策的導向是什么？從2015年伊始，具體有哪些政策出臺？成為了人們最為關心的話題。此時，2015年，走到現(xiàn)在“政策救市”的聲音、姿態(tài)越來越明顯——政策利好顯然是夠的；尤其是以3·30新政為起始的地產政策，不斷發(fā)力醞釀；同時，據(jù)不少權威機構的預測來看；“第四季度，政策環(huán)境或更加寬松”。并且，不少一線城市，已經開始印證政策的利好——成交和價格都開始朝利好局面發(fā)展；接下來的一切，又該如何？或許，看完政策的時間走向，你就會有不小的收獲。

救市重磅

中央3·30新政出臺

2015年3月30日，央行、住建部、證監(jiān)會、財政部和國稅總局聯(lián)合下發(fā)《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》和《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》。

通知規(guī)定：擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商業(yè)貸款購買普通自住房的首付款比例調整為不低于40%；繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房的最低首付款比例為20%；擁有1套住房并已結清相應貸款的繳存家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%；個人轉賣普通住房，營業(yè)稅免征期限由以往的5年調整為2年。

顯然，此政策一出，“救市”之聲四起，業(yè)內紛紛表示新政力度之大超過預期。隨之而來的是各項新政開始落地。地方政府亦是非常積極。

●首付比例2015年3月30日央行：“二套房貸款首付比例降至四成”。

●不動產登記2015年2月26日《不動產登記暫行條例》正式公布。2015年3月1日《不動產登記暫行條例》施行。包括土地、房屋、林地、海域等在內的不動產權，將統(tǒng)一實施產權登記，并納入統(tǒng)一信息平臺管理。就目前的情況來看，已經有多個省份啟動不動產登記工作，并且，成立專門的部門負責。

●二手房營業(yè)稅2015年3月30日財政部：個人轉讓2年以上住房免征營業(yè)稅。

●土地市場2015年3月27日國土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴格控制供地規(guī)模，改善供求關系。2015年3月25日優(yōu)化房地產供應結構促市場發(fā)展。國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)《關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

新區(qū)批復

近日，中央官媒公布云南滇中新區(qū)正式獲得國務院批復，成為第15個獲批的國家級新區(qū)。

地方政策

云南省半年內50余條新政出臺

如果說中央層面的救市政策開端是3·30，那么云南版的救市政策在4月底才開始醞釀發(fā)酵，從4月的“省8條”，到5月的“昆19條”，再到7月底的“昆8條”以及近期的“云20條”，僅僅不到半年的時間，云南就出臺了50余條新政，同時，從新政的內容來看，其調控深度，越來越深，涉及面也越來越廣，坊間一直期待的“銀行政策”亦開始重磅釋放。

在過去近半年的時間，有哪些云南版的重要的新政策出臺，記者為你進行了簡單、扼要的梳理，希望對你的置業(yè)計劃有所幫助。

4月省8條初見端倪

4月24日，云南省人民政府網站發(fā)布《云南省人民政府辦公廳關于貫徹落實國家有關部委文件精神促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》文件，簡稱“省八條”。

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