金地悅天下二期開盤評(píng)測(cè)產(chǎn)品點(diǎn)評(píng)篇：精裝房11000元/㎡

金地悅天下是金地集團(tuán)進(jìn)軍昆明開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總共分為四期開發(fā)，一期、二期和四期為純住宅地塊，三期為純商業(yè)地塊。目前項(xiàng)目一期已經(jīng)基本賣完，只剩為數(shù)不多的幾套147平米大戶型，目前主推的二期戶型面積區(qū)間89-140平米，為剛需兩房和改善型三房，項(xiàng)目二期主打零公攤銷售，銷售面積即為建筑實(shí)際面積，讓購房者買的放心，住的舒心。項(xiàng)目二期部分住宅將引入小米智能家居系統(tǒng)，帶給業(yè)主高科技的居住體驗(yàn)。

>>相關(guān)閱讀：

二期開盤評(píng)測(cè)基礎(chǔ)資料篇：商業(yè)氛圍濃厚

二期開盤評(píng)測(cè)同類對(duì)比篇：周邊大牌云集

金地悅天下二期沙盤

建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)

金地悅天下是金地集團(tuán)入昆首作，屬于金地旗下“名仕”住宅系列，承襲了金地集團(tuán)品牌的優(yōu)雅風(fēng)格，上千個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)，秉承Art-deco新古典主義風(fēng)格，按照城市生活精英的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目一期住宅采用了蝶式設(shè)計(jì)，將采光和通風(fēng)兩大優(yōu)勢(shì)完美結(jié)合。項(xiàng)目二期珺悅沿襲一期產(chǎn)品的優(yōu)良格局，細(xì)節(jié)上經(jīng)過精心修繕，居住品質(zhì)得以充分體現(xiàn)。建筑外觀上面米白色配以淺紅色彰顯大氣風(fēng)格。

項(xiàng)目樣板房實(shí)景

戶型評(píng)測(cè)

項(xiàng)目本次開盤的二期產(chǎn)品戶型區(qū)間89-140平米，只有兩房和三房兩種戶型，目前二期首推房源位于2棟和3棟，具體戶型包括89平米兩房兩廳A戶型；96平米B1戶型；99平米B2和B3戶型；103平米C1戶型；104平米C2戶型；121平米D1戶型；139平米E1戶型；134平米E2戶型；140平米F戶型。此次推出戶型除了89平米為兩房設(shè)計(jì)，其余均為三房，可滿足剛需及改善型購房需求。項(xiàng)目二期戶型整體比較方正，采光及通風(fēng)條件都很不錯(cuò)，沒有黑房的現(xiàn)象，贈(zèng)送率及利用率較高，浪費(fèi)情況較少。

項(xiàng)目二期周邊實(shí)景

價(jià)格評(píng)測(cè)

據(jù)了解，金地悅天下一期和二期均為裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，其中一期開盤時(shí)優(yōu)惠后起價(jià)9000元/平米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平米，雖然價(jià)格看上去有點(diǎn)高，但是精裝交房算下來還是比較實(shí)惠，處于合理的價(jià)格區(qū)間。目前開盤的二期產(chǎn)品價(jià)格11000元/平米左右，二期首期開盤500余套房源，三天左右的時(shí)間就賣出300余套，銷售情況比較不錯(cuò)，看來實(shí)力開發(fā)商開發(fā)品質(zhì)受到購房者青睞。