花樣年集團(tuán)與昆明五華區(qū)簽約項(xiàng)目合作協(xié)議算來已經(jīng)一年有余，簽約項(xiàng)目“昆明泛亞喜年廣場(chǎng)”何時(shí)落地也成為了彼時(shí)眾人關(guān)注的焦點(diǎn)，但這一年多來，除了一紙協(xié)議以外并沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。直到近日，深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司中標(biāo)昆明市（國(guó)家）金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)一期1號(hào)地塊土地一級(jí)開發(fā)，其入昆一事才總算是一錘定音。雖然對(duì)于中標(biāo)地塊，花樣年會(huì)否進(jìn)行一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，還尚未可知，但中標(biāo)一事至少說明了又一家上市房企正式登陸昆明，這一次，不再是意向，而是既定的事實(shí)。

花樣年中標(biāo)金頂山土地一級(jí)開發(fā)

9月18日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了“昆明市（國(guó)家）金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)一期1號(hào)地塊土地一級(jí)開發(fā)引進(jìn)社會(huì)投資人項(xiàng)目”的評(píng)標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)候選人中，深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和昆明德恒天潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別位列第一和第二中標(biāo)候選人。按照《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，第一中標(biāo)候選人花樣年原則上就是金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)一期1號(hào)地塊土地一級(jí)開發(fā)的中標(biāo)人。

而該招標(biāo)公告早于上月26日就已經(jīng)發(fā)布，招標(biāo)人為招標(biāo)人為昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目位于昆明市（國(guó)家）金鼎山文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)一期開發(fā)整理范圍內(nèi)，總用地約100畝，東起羊仙坡路，西至百年明日城市小區(qū)，北接昆明市再生資源集團(tuán)有限公司，南達(dá)百年明日城市東門規(guī)劃道路。整個(gè)地塊成不規(guī)則矩形，地塊西邊及北邊均有道路規(guī)劃，與現(xiàn)有道路合圍成約一公里的環(huán)狀交通道路。

花樣年100畝地塊大概位置

招標(biāo)公告還明確了項(xiàng)目開發(fā)資金約8200萬(wàn)元，開發(fā)周期計(jì)劃為2年，中標(biāo)人將負(fù)責(zé)昆明市（國(guó)家）金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)一期1號(hào)地塊土地一級(jí)開發(fā)的資金投入，并參與項(xiàng)目管理。對(duì)于投標(biāo)人的資質(zhì)，公告內(nèi)容也進(jìn)行了框定，其中資金方面就有嚴(yán)格的限定：要求投標(biāo)人可用于項(xiàng)目資金不少于項(xiàng)目總投資估算的25%，即要不少于2027萬(wàn)元。

近些年來，外地房企來昆簽約地產(chǎn)投資項(xiàng)目屢見不鮮，火雖然燒得很旺，但“流產(chǎn)”率卻不低，簽約項(xiàng)目落地的情況也算不得樂觀�；幽昙瘓F(tuán)自去年9月與五華區(qū)簽約項(xiàng)目合作協(xié)議至今已經(jīng)過去一年的光景，一年的時(shí)間里，花樣年足以被太多新簽約的項(xiàng)目所湮沒，此次中標(biāo)金頂山土地一級(jí)開發(fā)卻又重新吸引了大批的圍觀者。

成都喜年廣場(chǎng)（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

盡管還不確定花樣年是否會(huì)對(duì)中標(biāo)地塊進(jìn)行一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，盡管也不確定曾經(jīng)簽約的“昆明泛亞喜年廣場(chǎng)”是否將落腳金鼎山，兩個(gè)項(xiàng)目是否有所關(guān)聯(lián)，但中標(biāo)一事至少宣告了花樣年與昆明的聯(lián)系不再是一紙簡(jiǎn)單的協(xié)議，入昆已經(jīng)成為了既定的事實(shí)。既然已經(jīng)借由對(duì)“金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)一期1號(hào)地塊土地”的一級(jí)開發(fā)整理正式入駐昆明，那么在昆明的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也就邁出了關(guān)鍵性的一步，早已拍板要落址五華的喜年廣場(chǎng)要落地或許也不過是遲早的事情而已。

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花樣年集團(tuán)在香港上市，早在2012年，其資產(chǎn)規(guī)模就超過245億元人民幣。集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及金融服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)國(guó)際、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、酒店管理、文化旅游、養(yǎng)生養(yǎng)老等。地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，花樣年集團(tuán)在珠江三角區(qū)、長(zhǎng)江三角洲、京津都市圈、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)四大區(qū)域以及中國(guó)中部地區(qū)都有布局。地產(chǎn)項(xiàng)目遍布北京、上海、深圳、天津、東莞、惠州、成都、武漢、蘇州、無(wú)錫、南京、桂林、大理、寧波等16個(gè)一、二線城市或區(qū)域核心城市均有花樣。同時(shí)集團(tuán)在海外新興市場(chǎng)積極尋求投資機(jī)會(huì)，并于新加坡投資了首個(gè)海外項(xiàng)目。

花樣年開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目主要有美年廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)、福年廣場(chǎng)和喜年廣場(chǎng)四個(gè)產(chǎn)品系，目前在成都、深圳和天津均有分布兩個(gè)以上系列。而花樣年城市綜合體的選址大部分在現(xiàn)有中央商務(wù)區(qū)的外圍地區(qū)或地方政府城市開發(fā)規(guī)劃之下新興的新商務(wù)區(qū)，將寫字樓、公寓、零售商鋪及精品酒店等各種物業(yè)類型整合于一個(gè)開發(fā)物業(yè)中。想來，“昆明泛亞喜年廣場(chǎng)”落腳泛亞科技新區(qū)也倒是符合其“政府城市開發(fā)規(guī)劃之下新興的新商務(wù)區(qū)”的選址標(biāo)準(zhǔn)。

花樣年入昆尚屬首次，但花樣年在滇早有布局。時(shí)間要追溯到2010年3月，大理市花樣年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)成立，并在大理開發(fā)了“花樣年·藝墅花鄉(xiāng)”項(xiàng)目，屬花樣年地產(chǎn)旗下的精品高端住宅物業(yè)系列，業(yè)態(tài)涵蓋高層及低層公寓樓、聯(lián)體住宅及獨(dú)棟住宅。

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