國(guó)茶港位于泛亞科技新區(qū)王筇路旁，泛亞科技新區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目聚集，國(guó)茶港只是一個(gè)占地近50畝的小體量項(xiàng)目，其產(chǎn)品規(guī)劃為3棟住宅和1棟寫(xiě)字樓，而其周邊的綠地云都會(huì)、綠地香樹(shù)花城和聯(lián)想科技城均規(guī)劃了住宅產(chǎn)品，且3個(gè)項(xiàng)目均有住宅產(chǎn)品在售；1公里范圍內(nèi)的聯(lián)想科技城、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、固地商城商務(wù)中心、綠地集團(tuán)的兩個(gè)項(xiàng)目均規(guī)劃了寫(xiě)字樓產(chǎn)品，國(guó)茶港的寫(xiě)字樓和住宅產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)壓力都比較大。
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國(guó)茶港住宅產(chǎn)品廣告牌
項(xiàng)目介紹
國(guó)茶港占地近50畝，項(xiàng)目雖定義為國(guó)茶港，但其4棟建筑中有3棟是住宅，1棟是寫(xiě)字樓，住宅和寫(xiě)字樓底部規(guī)劃了近4萬(wàn)方裙樓商業(yè)。未來(lái)，項(xiàng)目的商業(yè)招商工作將圍繞‘茶’進(jìn)行。
國(guó)茶港建設(shè)了1棟38層的寫(xiě)字樓和3棟32層-33層高的住宅，其中2棟住宅為2梯6戶設(shè)計(jì)，另1棟住宅涵蓋了232套41㎡的小戶型，4梯12戶設(shè)計(jì)，3棟住宅共計(jì)702套房源。住宅外立面材料50米以下貼磚，50米以上為涂料。寫(xiě)字樓尚未開(kāi)始推售，具體的樓層面積、價(jià)格等信息還未獲知，商業(yè)還未開(kāi)始招商。國(guó)茶港物業(yè)公司為中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)銀海物業(yè)，銀海物業(yè)在昆明知名度不低，服務(wù)水平有一定保障。
國(guó)茶港沙盤圖
住宅5489元/㎡起均價(jià)6000元/㎡
國(guó)茶港在售產(chǎn)品為3棟住宅，面積在41-124㎡之間，2梯6戶和4梯12戶兩種設(shè)計(jì)。其中41㎡的1室戶型均價(jià)在6500元/㎡左右，該戶型如同公寓產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)方正、采光條件較好。除了41平米的小戶型，項(xiàng)目76㎡的兩房、102㎡的三房、106㎡的三房、108㎡的三房和124㎡的三房同時(shí)在售，均價(jià)為6000元/㎡，起價(jià)為5489元/㎡，首付4萬(wàn)起，均價(jià)和3個(gè)月前保持一致。置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目的702套房源還剩300套在售。自推售至今近10個(gè)月，已售房源近400套，項(xiàng)目的去化情況一般。
國(guó)茶港售樓部準(zhǔn)備的購(gòu)房禮品
住宅在做外立面寫(xiě)字樓已建至33層左右
國(guó)茶港體量較小，近50畝，項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃了4棟建筑，住宅樓間距比較大。目前，其3棟32-33層設(shè)計(jì)的住宅已全部封頂，且白色的外立面已呈現(xiàn)，據(jù)了解，住宅的外立面50米以下未來(lái)還會(huì)貼磚。項(xiàng)目高為38層設(shè)計(jì)的寫(xiě)字樓已建至33層左右，今年年底前能封頂，據(jù)介紹，國(guó)茶港整體預(yù)計(jì)在2016年年底交房，由目前進(jìn)度來(lái)看，明年年底交房沒(méi)有問(wèn)題。
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