眾和康園項目自帶配套有30班小學(xué)，且合作方是呈貢二小，1所幼兒園(幼兒園暫不知是與哪所學(xué)校合作)，7棟獨立商業(yè)樓。但據(jù)詳細了解，根據(jù)當(dāng)前的入住率，30班小學(xué)現(xiàn)階段只有1年級學(xué)生。7棟獨立商業(yè)樓招商情況與開業(yè)時間均不確定，置業(yè)顧問透露，小區(qū)的入住率將直接影響到招商情況和開業(yè)時間的確定。
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眾和康園小學(xué)實景
周邊配套
眾和康園項目所在的地勢較高，且地理位置較特殊，周邊的配套較少�，F(xiàn)階段能為眾和康園提供方便的商店就屬眾和康園外的眾和佳苑和眾和東苑的住宅底商。據(jù)踩盤當(dāng)日觀察，眾和佳苑及眾和東苑的住宅底商大部分已開業(yè)，有超市，蔬果店，理發(fā)店，小吃店，早點店等。相同區(qū)域內(nèi)的農(nóng)貿(mào)市場距離項目都比較遠，需駕車才能到達。同樣，醫(yī)院距離項目也比較遠，基本都在1公里以外的地方。而距離項目最近的學(xué)校只有洛羊鎮(zhèn)洛龍小學(xué)。所以，總體而言，眾和康園的周邊配套較差，還需進一步建設(shè)，缺乏大型購物中心和休閑娛樂場所。但周邊有茂密的森林，自然環(huán)境和空氣較好。
眾和康園周邊商店
周邊項目與同類項目報告
眾和看康園周邊的項目有東盟森林，且東盟森林和眾和康園在規(guī)劃上比較接近，都有住宅，商業(yè)，學(xué)校；不同的是眾和康園有別墅。而東盟森林無論是住宅還是商業(yè)，體量都比眾和康園大。眾和康園只有7棟商業(yè)，而東盟森林的商業(yè)業(yè)態(tài)更多，招商情況也更好。東盟森林住宅剩余少量房源在售，目前主推商業(yè)公寓，故兩者的競爭關(guān)系有所緩和，而東盟森林的商業(yè)可以成為眾和康園周邊配套的補充。
東盟森林實景
周邊環(huán)境變化報告
與以往實勘相比，眾和康園周邊的環(huán)境變化較大，此前眾和康園外圍的綠化還未做好，且社區(qū)公交也未開通，這次實勘看到的情況是外圍綠化已全部做好，社區(qū)公交也已開通，且周邊開業(yè)的商鋪數(shù)量也有所增加。只是與之前一樣的是出入的人員數(shù)量還是較少，經(jīng)過的車輛也較少，且在眾和康園門前的道路上打不到出租車，而社區(qū)公交又是定時車，只有下午4點和6點才能見到。
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