據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，昆明主城區(qū)有洋房產(chǎn)品在售的項(xiàng)目不足20個(gè)，其中高為8層及8層以下的洋房項(xiàng)目有13個(gè)，高為11層設(shè)計(jì)的洋房項(xiàng)目有兩個(gè)——中海半島華府和招商海公館。昆明有洋房產(chǎn)品在售項(xiàng)目并不多，但讓人眼前一亮的是，在售的15個(gè)洋房項(xiàng)目中，僅有實(shí)力玖如堂位于一環(huán)邊，其余14個(gè)均在三環(huán)外。龍泉路沿線(xiàn)大盤(pán)云集，規(guī)劃了洋房產(chǎn)品的僅有綠城龍山玫瑰園和玖如堂，其中綠城龍山玫瑰園也是遠(yuǎn)在三環(huán)外，目前還未推售。
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實(shí)力玖如堂實(shí)景圖
項(xiàng)目介紹
實(shí)力玖如堂所在地塊為2010年的地王地塊，項(xiàng)目占地面積為129畝。據(jù)了解，實(shí)力玖如堂分為兩期開(kāi)發(fā)，一期規(guī)劃了7棟洋房、4棟蝶式高層、1棟會(huì)所和65個(gè)商鋪，二期規(guī)劃為7棟洋房、2棟高層。項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品高7層，一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，樓間距在30米-50米左右，凈層高3米。高層住宅為蝶式設(shè)計(jì)，2梯3戶(hù)，戶(hù)型方正。洋房和高層外立面材料均為仿石漆結(jié)合鋼化石，質(zhì)量有保障，小區(qū)車(chē)位配比為1:1。項(xiàng)目的物業(yè)公司為實(shí)力集團(tuán)旗下的實(shí)力物業(yè)，物業(yè)費(fèi)和實(shí)力壹方城一致，高層住宅為1.38元/㎡/月，二次加壓費(fèi)為0.25元/㎡/月，電梯電費(fèi)為0.45元/㎡/月。洋房物業(yè)費(fèi)在3元/㎡/月左右。
實(shí)力玖如堂沙盤(pán)圖
洋房尾盤(pán)在售蝶式高層均價(jià)8500元/㎡
目前，實(shí)力玖如堂有一期的洋房和蝶式高層住宅在售，項(xiàng)目一期的186套洋房于去年9月14日開(kāi)盤(pán)推售，時(shí)隔一年，其工作人員表示，一期洋房還剩四五套，面積在144㎡-330㎡之間，價(jià)格在1.1萬(wàn)-1.3萬(wàn)之間，具體優(yōu)惠和成交價(jià)可前往售樓部咨詢(xún)。
項(xiàng)目目前主推的是一期的蝶式高層，高層住宅在售房源集中在2-1#和2-6#，置業(yè)顧問(wèn)表示，在售戶(hù)型為2-1#的113㎡戶(hù)型和2-6#的119㎡戶(hù)型，其中，113㎡戶(hù)型還剩近10套，119㎡還剩近20套在售，項(xiàng)目已推高層僅剩30套，價(jià)格在8700-8800元/㎡間，優(yōu)惠后的成交均價(jià)為8500元/㎡。
實(shí)力玖如堂高層已建至20層左右
一期洋房已完工4棟高層建至20層左右
實(shí)力玖如堂分為兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)，早在去年年底，項(xiàng)目一期的7棟洋房產(chǎn)品已封頂。目前，項(xiàng)目一期的洋房外立面已完全呈現(xiàn)，洋房周?chē)木G化也已做好，一期的四棟高層住宅正在施工中，高為27層和29層設(shè)計(jì)的高層住宅目前已建至20層左右，且項(xiàng)目的洋房和高層樣板間均已做好，之前已對(duì)外開(kāi)放。工作人員介紹“一期的7棟洋房計(jì)劃在2016年5月30日交房，4棟高層計(jì)劃在2016年11月30日交房。二期還未動(dòng)工�！�
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