據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，目前，昆明主城區(qū)有洋房產(chǎn)品在售的項目不足20個，其中高為8層及8層以下的洋房項目有13個，高為11層設(shè)計的洋房項目有兩個——中海半島華府和招商海公館。昆明有洋房產(chǎn)品在售項目并不多，但讓人眼前一亮的是，在售的15個洋房項目中，僅有實力玖如堂位于一環(huán)邊，其余14個均在三環(huán)外。龍泉路沿線大盤云集，規(guī)劃了洋房產(chǎn)品的僅有綠城龍山玫瑰園和玖如堂，其中綠城龍山玫瑰園也是遠在三環(huán)外，目前還未推售。
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實力玖如堂實景圖
項目介紹
實力玖如堂所在地塊為2010年的地王地塊，項目占地面積為129畝。據(jù)了解，實力玖如堂分為兩期開發(fā)，一期規(guī)劃了7棟洋房、4棟蝶式高層、1棟會所和65個商鋪，二期規(guī)劃為7棟洋房、2棟高層。項目的洋房產(chǎn)品高7層，一梯兩戶設(shè)計，樓間距在30米-50米左右，凈層高3米。高層住宅為蝶式設(shè)計，2梯3戶，戶型方正。洋房和高層外立面材料均為仿石漆結(jié)合鋼化石，質(zhì)量有保障，小區(qū)車位配比為1:1。項目的物業(yè)公司為實力集團旗下的實力物業(yè)，物業(yè)費和實力壹方城一致，高層住宅為1.38元/㎡/月，二次加壓費為0.25元/㎡/月，電梯電費為0.45元/㎡/月。洋房物業(yè)費在3元/㎡/月左右。
實力玖如堂沙盤圖
洋房尾盤在售蝶式高層均價8500元/㎡
目前，實力玖如堂有一期的洋房和蝶式高層住宅在售，項目一期的186套洋房于去年9月14日開盤推售，時隔一年，其工作人員表示，一期洋房還剩四五套，面積在144㎡-330㎡之間，價格在1.1萬-1.3萬之間，具體優(yōu)惠和成交價可前往售樓部咨詢。
項目目前主推的是一期的蝶式高層，高層住宅在售房源集中在2-1#和2-6#，置業(yè)顧問表示，在售戶型為2-1#的113㎡戶型和2-6#的119㎡戶型，其中，113㎡戶型還剩近10套，119㎡還剩近20套在售，項目已推高層僅剩30套，價格在8700-8800元/㎡間，優(yōu)惠后的成交均價為8500元/㎡。
實力玖如堂高層已建至20層左右
一期洋房已完工4棟高層建至20層左右
實力玖如堂分為兩期開發(fā)建設(shè)，早在去年年底，項目一期的7棟洋房產(chǎn)品已封頂。目前，項目一期的洋房外立面已完全呈現(xiàn)，洋房周圍的綠化也已做好，一期的四棟高層住宅正在施工中，高為27層和29層設(shè)計的高層住宅目前已建至20層左右，且項目的洋房和高層樣板間均已做好，之前已對外開放。工作人員介紹“一期的7棟洋房計劃在2016年5月30日交房，4棟高層計劃在2016年11月30日交房。二期還未動工�！�
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