9月12日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了一條行政許可注銷公告，宣布依法注銷昆明恒穎地產(chǎn)有限公司恒隆廣場·昆明（地下工程部分）的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。具體的注銷原因目前尚不清楚，但可以確定的是恒隆集團將會重新申領(lǐng)新的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。而在不久前昆明市擬將二環(huán)、呈貢核心區(qū)范圍內(nèi)辦公、商務(wù)和商業(yè)設(shè)施設(shè)置的機動車泊位數(shù)配建標準要降低為原來的0.75倍，假如恒隆廣場是因為地下工程規(guī)劃發(fā)生變更，需重新辦理許可證的話，那么按照新的配建停車位標準來算的話，原定修建的地下四層或?qū)⒖梢灾恍藿ㄈ龑印?/p>

恒隆廣場已建至地下三層

據(jù)公告內(nèi)容顯示，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第七十條的規(guī)定，即日起，依法注銷昆明恒穎地產(chǎn)有限公司恒隆廣場·昆明（地下工程部分）的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號：建字第530101201300357）。據(jù)云南房網(wǎng)查證，該許可證于2013年12月4日由昆明市規(guī)劃局頒發(fā)，建設(shè)單位為昆明穎恒地產(chǎn)有限公司，地下部分面積為207237.96平方米。

恒隆廣場被注銷建設(shè)工程規(guī)劃許可證的消息一出，就引起了多方猜測，有人猜測恒隆集團或?qū)⒊焚Y昆明，有人猜測市因恒隆廣場長期停工，無法如期完工導(dǎo)致被注銷許可證，有人猜測是因許可證有限期已過沒有申請延續(xù)而被注銷。注銷公告里并沒有說明緣由，但恒隆將會重新辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證這一點已由相關(guān)方面證實。

據(jù)了解，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。此次，恒隆集團將會為昆明恒隆廣場重新辦理建設(shè)工程許可證，那么恒隆廣場地下工程部分的規(guī)劃是否會發(fā)生變化呢？

由于《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中明文規(guī)定：“商業(yè)項目機動車固定停車位應(yīng)設(shè)置于地下空間或?qū)I(yè)停車樓，除專業(yè)樓庫外，不宜采用機械式停車�！彼詫τ�恒隆廣場這樣的大型商業(yè)項目來說，土地使用率高，容積率高，地面空間不夠，車位配比難以解決，只能多修地下車庫，恒隆廣場地下工程要修建四層，在昆明來說實屬罕有。

今年8月12日，昆明市規(guī)劃局召開了《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定修訂（征求意見稿）》聽證會，擬將二環(huán)、呈貢核心區(qū)范圍內(nèi)辦公、商務(wù)和商業(yè)設(shè)施設(shè)置的機動車泊位數(shù)配建標準要降低為原來的0.75倍，將由0.8個/100平米地上建筑面積變?yōu)?.6個/100平米地上建筑面積。如恒隆廣場重新辦理建設(shè)工程許可證，按照新行標準計算的話，那么地下工程規(guī)劃將發(fā)生改變。

今年5月云南房網(wǎng)曾前往恒隆廣場項目實地，發(fā)現(xiàn)項目已經(jīng)停工許久，施工現(xiàn)場的一名工作人員透露恒隆廣場基坑深度大約有30米左右，地下總共有四層，當時已經(jīng)建至地下三層。如今恒隆廣場地下工程部分的建設(shè)工程許可證被注銷，如果重新辦理，按照修改后的停車位配建標準來規(guī)劃，那么原定的地下部分修建四層或有可能只修建三層，而恒隆廣場如今已建至地下三層，那么將可以不用再繼續(xù)下挖，這對項目開發(fā)成本的降低和縮短工期是大為有利的。

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