華潤中央公園是華潤入昆的一號作品，項目體量不大，占地面積為93.38畝，是一個純住宅項目，項目內除了配建有一個公園和部分住宅底商外沒有其他配套。配建的公園面積達4.7萬平米，內部還配有慢跑道、網(wǎng)球場等，生活十分愜意。不過項目的底商面積少，業(yè)主購物的選擇性小，還需依賴周邊配套，目前來說項目周邊配套不是很充分，業(yè)主的生活不是十分方便。
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華潤中央公園區(qū)位圖
項目產品評價
華潤中央公園有高層、小高層和洋房幾種物業(yè)，其高度不一，使得整體的通風個采光效果更佳，同時高層、小高層和洋房的配備使得項目的產品類型更豐富，剛需和改善型需求者都適合。項目內部配建公園，社區(qū)的居住環(huán)境十分舒適，內部商業(yè)配套較少，保證了居住的安靜和居住的品質，不過也給業(yè)主的生活帶來一些不便。
地段和交通評價
北部山水新城是北市區(qū)一路向北發(fā)展的延伸，近年來發(fā)展速度也十分快，目前片區(qū)已經(jīng)有多家房企進駐，開發(fā)的體量也較大。目前由于幾個項目還未完全開發(fā)，片區(qū)的商業(yè)配套較少，人氣也不旺，不過項目等到瀑布公園開放、幾大項目完成開發(fā)以及盤龍區(qū)政府搬入，整個片區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆?/p>
華潤中央公園周邊公交站
交通方面，對與有車一族來說目前片區(qū)的交通十分便利，北京路、灃源路、杭瑞高速等多條道路圍繞，交通路網(wǎng)發(fā)達。對于無車一族來說，項目周邊的交通還不是很方便，目前僅有Z1路和Z46路公交車經(jīng)過，而且車次較少，等待時間稍長。
開發(fā)商和合作伙伴介紹
項目開發(fā)商為華潤置地有限公司，華潤集團成立于1938年，成立點在香港，是國務院國有資產監(jiān)督管理委員會直接管理，被列為國有重點骨干企業(yè)，是一家在香港注冊和運營的多元化控股企業(yè)集團。華潤置地是華潤集團旗下的地產開發(fā)公司，截至目前，華潤置地已經(jīng)進入中國52個城市，開發(fā)項目超過110個，產品線包括八大住宅產品線系列和三大持有物業(yè)。
市場評價報告
華潤中央公園周邊道路
華潤中央公園層次分明、戶型設計南北通透，得到了市場客戶的認同。項目是純住宅項目，居住環(huán)境安靜、舒適，不過在片區(qū)配套不足的情況下，純住宅項目配套不足需要依賴周邊項目的配套也成為了短板，其高層住宅的售價在整個片區(qū)是較低的，因此項目也得到了市場的認同。華潤中央公園目前還未交房，華潤入昆首作品質如何還有待市場的檢驗。
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