華潤中央公園位于北市區(qū)北部山水新城片區(qū)，是一個純住宅項目，由于項目的體量不大，占地面積僅有93畝，項目內(nèi)部還有公園，因此沒有太多的商業(yè)配套，僅有部分住宅底商，未來預(yù)計引進生鮮超市和便利店供業(yè)主平時生活所需。項目周邊的配套不太充分，但幾個在建項目是綜合體項目，配建有商業(yè)街、電影院、酒店、購物中心等，華潤中央公園的業(yè)主可以與其共享配套。
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華潤中央公園配建的公園
項目自身和周邊配套
華潤中央公園的配套不多，最大的配套就是項目內(nèi)部的公園，公園內(nèi)還配套有網(wǎng)球場、籃球場和跑道，居住起來十分舒適，項目內(nèi)配套有底商，預(yù)計有便利店和生鮮超市，業(yè)主平時買菜和購買生活用品還算方便，居住環(huán)境也比較安靜舒適。不過項目的配套相對缺乏，還需要依賴周邊配套，項目周邊有瀑布公園，瀑布公園建成后其會有不少的配套商業(yè)，另外周邊項目天宇瀾山、融城昆明湖為城市綜合體項目，華潤中央公園的業(yè)主可與其共享配套。
周邊項目與同類項目報告
華潤中央公園附近的瀑布公園
華潤中央公園項目與天宇瀾山、融城昆明湖、山水潤城幾個項目都位于北部山水新城瀑布版塊。天宇瀾山目前有高層住宅和洋房在售，天宇瀾山高層住宅優(yōu)惠后均價大約在7000元/平米左右，華潤中央公園高層優(yōu)惠后均價在6800元/平米，融城昆明湖高層住宅優(yōu)惠后也在7000元/平米左右，相比之下華潤中央公園更便宜一些，不過項目的配套不充分，并且其余兩個樓盤均為現(xiàn)房，距離瀑布公園也更近一些，因此競爭還是較大的。即將開盤的山水潤城也增加了瀑布公園周邊樓盤的競爭，不過周邊項目充分的配套也使得華潤中央公園受益。
周邊環(huán)境變化
華潤中央公園一角
華潤中央公園位于北部山水新城片區(qū)北京路延長線與竹園路的交叉口處，周邊幾乎沒有什么變化，步行15分鐘內(nèi)沒有任何的商業(yè)配套。不過目前瀑布公園已經(jīng)建得差不多了，瀑布公園將帶來一些商業(yè)，并且瀑布公園開放后，片區(qū)的人氣也會增加，未來發(fā)展也會更快。周邊天宇瀾山和融城昆明湖有大量的商業(yè)配套，等幾個項目建成后片區(qū)的配套也會完善起來。
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