金馬悅城位于東二環(huán)邊金馬路上，因?yàn)閷儆诔侵写甯脑祉?xiàng)目，所以項(xiàng)目包含了回遷房地塊、商品房、獨(dú)立商業(yè)等幾個(gè)地塊。金馬悅城由云南興隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，這個(gè)來(lái)自地州以礦業(yè)起家的公司展現(xiàn)了其雄厚的資金實(shí)力，短短幾年項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)就已經(jīng)現(xiàn)房呈現(xiàn)。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)齊全，最小一房最大四房，可滿足各種購(gòu)房者需求，雖然項(xiàng)目體量不是太大，但除了住宅外還有獨(dú)立的商業(yè)地塊，集居住、商務(wù)辦公、商業(yè)、娛樂(lè)等為一體，該項(xiàng)目的問(wèn)世一定程度上也填補(bǔ)了東二環(huán)邊綜合體項(xiàng)目缺乏的局面，提升周邊的商業(yè)氛圍及居住品質(zhì)。
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金馬悅城項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
金馬悅城占地面積141畝，由回遷房地塊、商品房住宅地塊、獨(dú)立商業(yè)地塊三個(gè)地塊組成，總建筑面積48萬(wàn)平米。其中項(xiàng)目回遷房有4棟，目前已經(jīng)交房入��；商品房住宅由4棟34層44層不等的高層組成，住宅戶型面積區(qū)間53-150平米，一房至四房，梯戶比為3梯8戶和4梯10戶。項(xiàng)目獨(dú)立商業(yè)地塊全面還沒(méi)有動(dòng)工，按照規(guī)劃，項(xiàng)目商業(yè)地塊由兩棟寫(xiě)字樓和地上4層商業(yè)裙樓組成，總體量達(dá)7萬(wàn)平米，包含商鋪和寫(xiě)字樓。項(xiàng)目車位配比為1:1.2，保證一戶一車位還有剩余。此外，項(xiàng)目旁邊還配套有一所9班幼兒園官渡區(qū)幼兒園。
金馬悅城項(xiàng)目沙盤(pán)
銷售與價(jià)格報(bào)告
項(xiàng)目目前8棟、9棟、10棟和11棟總共4棟住宅均在售，其中8棟、9棟和10棟為34層，梯戶比為3梯8戶，11棟為44層超高層，梯戶比為4梯10戶。戶型面積區(qū)間53-150平米，最小一房，最大四房，其中兩房戶型區(qū)間65-91平米，三房戶型區(qū)間110-139平米，其主力戶型為兩房和三房剛需戶型。目前在售房源價(jià)格區(qū)間7280-8300元/平米，均價(jià)大概7800元/平米，因?yàn)槭乾F(xiàn)房在售，目前沒(méi)有特別的優(yōu)惠。此外，項(xiàng)目車位同期在售，售價(jià)為13-15萬(wàn)/個(gè)。
項(xiàng)目實(shí)景圖
項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告
金馬悅城施工進(jìn)展較快，去年就已經(jīng)封頂斷水，并且外立面施工都已經(jīng)完成，建筑主體已經(jīng)呈現(xiàn)。但是項(xiàng)目后期綠化等后期工程一直在緩慢施工，目前還沒(méi)有完成。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目主體施工完成后主要在做內(nèi)部裝修、門(mén)窗安裝等，現(xiàn)在都已經(jīng)完工，目前在施工的有排水、電氣設(shè)備、綠化等后期工程。項(xiàng)目住宅部分將于今年年底交房。此外，項(xiàng)目商業(yè)地塊目前剛剛挖好基坑，還沒(méi)開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)要道年底才會(huì)動(dòng)工。
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