近兩年，昆明市場上的地產(chǎn)項目開發(fā)并不是那么順利，其中低迷的市場環(huán)境對其有重要影響。如今，昆明停工、延遲交房的項目不在少數(shù)，開發(fā)商資金鏈斷裂導致重組或跑路也不足為奇……就五華區(qū)而言，且不論之前有過短期停工的，目前仍處于停工狀態(tài)的項目也不少。如命途多舛的沸城和云錫金地，還有動工不久后便長期處于停滯工態(tài)的江東境界、品泰茗居、龍韻春域和云南民族文化廣場。

沸城工地實景

停工樓盤：沸城

停工時間：2014年5月到至今

樓盤位置：龍泉路與白云路交叉口附近

開發(fā)商：艾亭地產(chǎn)

項目介紹：沸城占地近175畝，是一個集辦公、商業(yè)、娛樂、餐飲、住宅、教育為一體的綜合體，項目主要由34層的高層住宅組成。但其在后期開發(fā)過程中，卻演變成昆明命運最坎坷的城中村改造項目之一。歷時七年，沸城依舊處于難產(chǎn)停滯狀態(tài)，由于資金鏈斷裂，開發(fā)商曾宣稱引入四川天賜接盤，后期又言將引入中國京安信用擔保有限公司注資，最終均未實現(xiàn)。幾經(jīng)波折，開發(fā)商艾亭地產(chǎn)又因債務問題抵押了股權，失去了項目的主宰權，沸城的推進變得一波三折。目前，項目由普洱源昌接盤，但項目何時能啟動卻難以預料。

云錫金地工地實景

停工樓盤：云錫金地

停工時間：2014年初到至今期間一個地塊已交房其余地塊無動靜

樓盤位置：海源北路與西三環(huán)交叉口旁

開發(fā)商：昆明市西山區(qū)土地房屋開發(fā)經(jīng)營總公司

項目介紹：云錫金地身世錯綜復雜，項目備案名為麗陽星城二期。2004年，開發(fā)商取得了項目所在地塊的340畝土地，直到2006年，改制成為民營企業(yè)的開發(fā)商才將項目土地權證辦理下來。2011年，開發(fā)商將13.6%的股權轉(zhuǎn)給了昆明云海林霄房地產(chǎn)公司，包括這340畝的土地。云海林霄開始著手開發(fā)“麗陽星城二期”。

為解決開發(fā)資金問題云海林霄董事長兩次融資13億元，并引入云錫地產(chǎn)為昆明西房的新股東，至此，云錫地產(chǎn)負責項目投資，云海林霄負責承建。然而，隨著2013年云南錫業(yè)原董事長雷毅“落馬”，云海林霄董事長被牽連其中，云錫金地的停工問題隨即暴露出來。項目被曝從2014年年初開始停工。經(jīng)過一系列維權和努力，項目A2地塊得以交房，但其余地塊至今仍處于停工狀態(tài)。

江東境界實景圖

停工樓盤：江東境界

停工時間：2014年10月停工至今，期間有過施工，但進度不大

樓盤位置：小康大道金水灣小區(qū)旁

開發(fā)商：江東集團

項目介紹：2012年12月，江東境界已通過建設審批，但后期，項目的規(guī)劃審批有過多次調(diào)整。據(jù)審批顯示，項目占地面積為108畝，建筑密度為19.54%，容積率3.39，綠地率40.23%。工程進度方面，項目在去年已開始挖土，但在10月份就停工了，之后有過短期的動工，工地進度變化較小。目前，項目工地仍處于挖土階段。

品泰茗居工地實景圖