人民路壹號廣場住宅產(chǎn)品已經(jīng)是尾盤，房源數(shù)量不多，以塔樓為主，在戶型設(shè)計(jì)上并無太多亮點(diǎn)。項(xiàng)目最之前打出的均價(jià)在10000元上下，跟周邊項(xiàng)目的整體價(jià)位相近，價(jià)格優(yōu)勢并不明顯。商業(yè)是人民路壹號廣場項(xiàng)目的重要組成部分，總體量接近25萬方，其商業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋高端品牌百貨、星級酒店、5A寫字樓、大型超市、影院、KTV等，豐富的體量和齊全的商業(yè)規(guī)劃也是項(xiàng)目的一大競爭優(yōu)勢所在，說它是人民西路上的商業(yè)領(lǐng)跑者也不為過。待其投入使用，也將重新升級紅聯(lián)商圈的商業(yè)格局。

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地段評價(jià)

人民路壹號廣場地處一環(huán)邊、二環(huán)內(nèi)，位于人民西路中段，周邊交通便利，社區(qū)發(fā)展成熟，除了基本的生活配套之外，學(xué)校、醫(yī)院、超市等一應(yīng)俱全。尤其是隨著周邊的保利六合、云投中心、醫(yī)大廣場等項(xiàng)目的交付，區(qū)域價(jià)值將得到進(jìn)一步提升。

交通評級

人民路壹號廣場項(xiàng)目四面臨路，人民西路主干道就在項(xiàng)目旁，路況暢通，可快速通往城市各片區(qū)，自駕出行較為便捷。梁家河車場、趙家堆兩個站點(diǎn)有10余條公交線路途徑，乘坐方便。另外，修建中的地鐵3號線在項(xiàng)目周邊設(shè)有兩個站點(diǎn)，最遠(yuǎn)距離不足300米，步行2-3分鐘即可抵達(dá)地鐵站。作為絕對的地鐵物業(yè)，人民路壹號廣場具有一定的升值潛力。

人民路壹號廣場工地現(xiàn)場

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

人民路壹號廣場由云南安寧金成礦業(yè)集團(tuán)投資，云南昆都國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。金成礦業(yè)集團(tuán)在2004年正式成立集團(tuán)公司，其業(yè)務(wù)以礦業(yè)開發(fā)為主，并涉及房地產(chǎn)、商業(yè)物業(yè)、酒店餐飲、金融投資、教育事業(yè)等多個發(fā)展領(lǐng)域。其開發(fā)項(xiàng)目包括金魔方兒童體驗(yàn)館、武定羅婺彝寨、墨江雙胞小鎮(zhèn)、云南金成酒店、摩根道、潞西黎明之城等多個項(xiàng)目，在房地產(chǎn)領(lǐng)域開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。

人民路壹號廣場項(xiàng)目施工方為中建三局。項(xiàng)目物業(yè)由深圳蓮花物業(yè)進(jìn)行管理，該公司擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)。

人民路壹號廣場周邊環(huán)境

市場評價(jià)

對于人民路壹號廣場項(xiàng)目，網(wǎng)友對它的評價(jià)多來自于對其地段和交通優(yōu)勢的認(rèn)可。在項(xiàng)目現(xiàn)場，一位前來看房的購房者告訴小編，之所以選擇人民路壹號廣場正是看中了項(xiàng)目的區(qū)位，目前的一環(huán)地段說是寸土寸金也不為過，物業(yè)尤其稀缺，人民路壹號廣場正好處在地鐵3號線沿線，屬于實(shí)打?qū)嵉牡罔F物業(yè)。項(xiàng)目附近就有大觀小學(xué)、書林二小等學(xué)校，昆醫(yī)附二院、43醫(yī)院、云大醫(yī)院等昆明市區(qū)內(nèi)較好的醫(yī)院，孩子的教育、老人的醫(yī)療問題也解決了。另外，人民路壹號廣場規(guī)劃了大體量的商業(yè)，以后吃飯購物等問題在自家社區(qū)就能解決。這位購房者目前唯一的擔(dān)憂是項(xiàng)目的進(jìn)度有些緩慢，自己所買樓棟的住宅外立面已經(jīng)刷完，但目前還未安裝電梯，綠化也沒做完，不知道項(xiàng)目能否在9月底兌現(xiàn)交房承諾。

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